何謂房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人

　　房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人是指依法取得《中華人民共和國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格證書》，并經(jīng)申請執(zhí)業(yè)由有關(guān)主管部門注冊登記后取得《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人注冊證》，在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)中能以房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的名義獨(dú)立執(zhí)行房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)，或可以自行開業(yè)設(shè)立房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或經(jīng)從業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的授權(quán)，獨(dú)立開展經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)，并承擔(dān)責(zé)任的自然人。

　　何謂房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員

　　房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員是指依法取得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員相應(yīng)的職業(yè)資格證書并經(jīng)有關(guān)部門注冊生效，在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)中直接從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的執(zhí)業(yè)人員。

　　經(jīng)紀(jì)人的義務(wù)是什么

　　經(jīng)紀(jì)人在經(jīng)紀(jì)活動(dòng)中享有以下義務(wù)：（1）如實(shí)介紹；（2）保守機(jī)密；（3）保管樣品；（4）制作文書；（5）不索取額外給付；（6）不從事違禁商品的經(jīng)紀(jì)活動(dòng)；（7）依法納稅并接受行政監(jiān)督。

　　經(jīng)紀(jì)人的權(quán)力是什么

　　經(jīng)紀(jì)人享有以下權(quán)力：（1）在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)開展經(jīng)紀(jì)活動(dòng)，行使其各項(xiàng)合法權(quán)利；（2）依照合同的約定獲取合法傭金，并依據(jù)合同要求當(dāng)事人支付在經(jīng)紀(jì)活動(dòng)中開支的費(fèi)用，包括差旅費(fèi)、利息、電話費(fèi)、保管費(fèi)、商品檢驗(yàn)費(fèi)等，但傭金標(biāo)準(zhǔn)和各項(xiàng)成本費(fèi)用的項(xiàng)目一般在經(jīng)紀(jì)活動(dòng)中事先約定；（3）當(dāng)委托人故意隱瞞事實(shí)真相或有欺詐行為時(shí)，經(jīng)紀(jì)人有權(quán)拒絕為其提供服務(wù)；（4）發(fā)現(xiàn)委托人不具有履行能力時(shí)，有權(quán)終止經(jīng)紀(jì)活動(dòng)。

　　什么是經(jīng)紀(jì)？

　　經(jīng)紀(jì)是指以收取傭金為目的，為促成他人交易而從事居間、代理或者行紀(jì)等有償服務(wù)的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)，是社會(huì)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中的一種中介服務(wù)行為。

　　經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的特點(diǎn)

　　經(jīng)紀(jì)活動(dòng)作為一種社會(huì)中介服務(wù)，具有活動(dòng)范圍的廣泛性、活動(dòng)內(nèi)容的服務(wù)性、活動(dòng)地位的居間性、活動(dòng)目的的有償性、活動(dòng)責(zé)任的確定性和活動(dòng)的非連續(xù)性等特點(diǎn)。

建設(shè)工程教育網(wǎng)整理

建設(shè)工程教育網(wǎng)2021年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人新課已開通，網(wǎng)?？偨Y(jié)多年輔導(dǎo)經(jīng)驗(yàn)，從學(xué)員實(shí)際需求出發(fā)，結(jié)合房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試重點(diǎn)、難點(diǎn)，融入先進(jìn)的教學(xué)理念，為幫助考生高效備戰(zhàn)2021年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試，打造全新課程套餐！立即查看>>