2010年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人復(fù)習(xí)資料:市場營銷控制、計劃實施
市場營銷控制
市場營銷控制包括估計市場營銷戰(zhàn)略和計劃的成果,并采取正確的行動以保證實現(xiàn)目標(biāo)。控制過程包括如下4個步驟:①管理部門設(shè)定具體的市場營銷目標(biāo);②衡量企業(yè)在市場中的業(yè)績;③估計希望業(yè)績和實際業(yè)績之間存在差異的原因;④管理部門采取正確的行動,以此彌補目標(biāo)與業(yè)績之間的差距。
市場營銷計劃實施
市場營銷計劃實施是指為實現(xiàn)戰(zhàn)略營銷目標(biāo)而把營銷計劃轉(zhuǎn)變?yōu)闋I銷行動的過程。實施包括日復(fù)一日、月復(fù)一月地有效貫徹營銷計劃活動。營銷計劃提出的問題是:什么是市場營銷活動。而市場營銷計劃實施需要回答五個問題,概括起來簡稱“4W/H”,即:who(誰)、when(何時)、where(何地)、why(原因),以及How(怎樣)。
市場營銷系統(tǒng)中各個層次的人員必須通力實施市場營銷計劃和戰(zhàn)略。成功的市場營銷實施取決于企業(yè)能否將行動方案、組織結(jié)構(gòu)、決策與獎勵制度、人力資源和企業(yè)文化等五大要素組合出一個能支持企業(yè)戰(zhàn)略的、結(jié)合緊密的方案。
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