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2010年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人復(fù)習(xí)資料:市場調(diào)研規(guī)模的影響因素

2010-09-14 09:34   來源: 來源于網(wǎng)絡(luò) 字體: 打印 收藏

  市場調(diào)研規(guī)模的影響因素

  作為一項了解消費(fèi)者期望和購買行為的調(diào)研,其規(guī)模越大,結(jié)果也就越令人信服。但是由于人力、物力的限制,還有調(diào)研技術(shù)條件的限制,使得我們不得不從以下4個方面來考慮調(diào)研的規(guī)模:

  1.樣本的份量

  一般而言,一個調(diào)研樣本越大越好,因為依據(jù)統(tǒng)計學(xué)上的“大數(shù)定理”,大樣本可以降低誤差。但是,大樣本不可避免地要大量增加調(diào)研成本,而且在調(diào)研實(shí)務(wù)中,大樣本也引進(jìn)了額外的誤差因素,諸如調(diào)研員的疲乏、統(tǒng)計上的錯誤、回收率難以控制等。

  2.樣本涵蓋面的廣度

  樣本涵蓋面與樣本數(shù)是相依的,抽樣涵蓋面越廣,所需樣本數(shù)也越大,若樣本數(shù)不是隨著增大,則屬于完全隨機(jī)抽樣方式,可能不具有代表性。如果采用分區(qū)域內(nèi)隨機(jī)抽樣法,雖然在整體上抽樣本數(shù)具有代表性,但對于各抽樣本階層,可能仍然不具有代表性。

  3.問題涵蓋面的廣度

  如果調(diào)研內(nèi)容太少,掛一漏萬,就會失去調(diào)研的本意。反之,如果盡量增加調(diào)研的內(nèi)容,問卷太長,會使得調(diào)研者失去耐心,降低整個調(diào)研的可信度。此外,極有可能由于一部分調(diào)研者拒絕合作到底,造成嚴(yán)重的抽樣偏差。這兩個方面都使得調(diào)研由量變引發(fā)了質(zhì)變,使調(diào)研失去了意義。

  4.調(diào)研的深度

  一般而言,“深與廣”二者猶如“魚和熊掌”,是難以兼得的。越是深層的調(diào)研,所要求調(diào)研員的專業(yè)技術(shù)越高,所需時間越長,成本越高。

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