51．現(xiàn)金流量分為（　 ）。
　　A．現(xiàn)金流入量
　　B．現(xiàn)金流出量
　　C．爭(zhēng)現(xiàn)金流量
　　D．凈現(xiàn)值

　　52．內(nèi)部收益率法存在的問(wèn)題的原因是（　 ）。
　　A．資金都以?xún)?nèi)部收益率再投資
　　B．多重根的問(wèn)題
　　C．資金都以目標(biāo)收益率再投資

　　53．房地產(chǎn)具有價(jià)格需具備的條件為（　 ）。
　　A．有用性
　　B．稀缺性
　　C．需要
　　D．有效需求

　　54．房地產(chǎn)投資行為或交易能夠?qū)嵱玫幕緱l件是（　 ）。
　　A．房地產(chǎn)的投資價(jià)值大于市場(chǎng)價(jià)格
　　B．房地產(chǎn)的投資價(jià)值小于市場(chǎng)價(jià)格
　　C．房地產(chǎn)的投資價(jià)值等于市場(chǎng)價(jià)格

　　55．在實(shí)際交易中，只有當(dāng)買(mǎi)者所愿意支付的最高價(jià)格（　 ）賣(mài)者所愿意接受的最低價(jià)格時(shí)，交易才可能成功。
　　A．高于
　　B．等于
　　C．低于

　　56．從政府對(duì)價(jià)格等干預(yù)的程序看，價(jià)格有（　 ）。
　　A．市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)
　　B．政府指導(dǎo)價(jià)
　　C．政府定價(jià)

　　57．一套建設(shè)面積100㎡，每平方建筑面積3000元的住房，總價(jià)為30萬(wàn)元，其在實(shí)際交易的付款方式為：（1）如果在成效日期時(shí)一次付清，則給予5%的折扣；（2）約定在一年后一次付清，年折現(xiàn)率為5%．則此二種付款方式的實(shí)際價(jià)格（總價(jià)）為（　 ）。
　　A．30萬(wàn)元，30萬(wàn)元
　　B．30萬(wàn)元，28．5714萬(wàn)元
　　C．28．5萬(wàn)元，30萬(wàn)元
　　D．28．5萬(wàn)元，28．5714萬(wàn)元

　　58．典型的現(xiàn)貨交易為（　 ）。
　　A．現(xiàn)貸交易，現(xiàn)在一次付清交易款
　　B．現(xiàn)貨交易，現(xiàn)在起分期付清交易款
　　C．現(xiàn)貨交易，未來(lái)一次付清交易款

　　59．典型的期貨交易為（　 ）。
　　A．現(xiàn)貸交易，現(xiàn)在一次付清交易款
　　B．現(xiàn)貨交易，現(xiàn)在超分期付清交易款
　　C．現(xiàn)貨交易，未來(lái)一次付清交易款

　　60．房地產(chǎn)的現(xiàn)房?jī)r(jià)格是指（　 ）的價(jià)格。
　　A．一塊尚未建建筑物土地
　　B．一項(xiàng)在建工程
　　C．已建成的房地產(chǎn)

　　61．房地產(chǎn)的期房?jī)r(jià)格是指未來(lái)（　 ）的價(jià)格。
　　A．一塊土地
　　B．在建工程
　　C．建成的房地產(chǎn)

　　62．商品房銷(xiāo)售時(shí)各種價(jià)格的關(guān)系一般為（　 ）。
　　A．起價(jià)＞標(biāo)價(jià)＞成交價(jià)
　　B．起價(jià)＜標(biāo)價(jià)＞成交價(jià)
　　C．起價(jià)＜標(biāo)價(jià)＜成交價(jià)
　　D．起價(jià)＞標(biāo)價(jià)＜成交價(jià)

　　63．在增價(jià)拍賣(mài)中，各種價(jià)格的關(guān)系為（　 ）。
　　A．保留價(jià)＜起拍價(jià)＜競(jìng)價(jià)＜成交價(jià)
　　B．保留價(jià)＜起拍價(jià)＞競(jìng)價(jià)＜成交價(jià)
　　C．保留價(jià)≥起拍價(jià)＜競(jìng)價(jià)＞成交價(jià)
　　D．保留價(jià)≥起拍價(jià)＜競(jìng)價(jià)≤成交價(jià)

　　64．需要補(bǔ)地價(jià)的情況有（　 ）。
　　A．更改原出讓土地用途
　　B．增加原土地規(guī)定的容積率
　　C．轉(zhuǎn)讓?zhuān)鲎猓盅簞澃瓮恋厥褂脵?quán)
　　D．土地使用權(quán)期滿(mǎn)后續(xù)期

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建設(shè)工程教育網(wǎng)2021年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人新課已開(kāi)通，網(wǎng)?？偨Y(jié)多年輔導(dǎo)經(jīng)驗(yàn)，從學(xué)員實(shí)際需求出發(fā)，結(jié)合房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試重點(diǎn)、難點(diǎn)，融入先進(jìn)的教學(xué)理念，為幫助考生高效備戰(zhàn)2021年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試，打造全新課程套餐！立即查看>>