?。ㄈ畢窍壬鸀橐皇聵I(yè)單位在職職工，現(xiàn)有存款10萬(wàn)家庭月收入5000元，日常支出約為2000元?，F(xiàn)看中一套價(jià)值40萬(wàn)的房子，準(zhǔn)備購(gòu)買(mǎi)。作為吳先生的置業(yè)投資顧問(wèn)，可以幫吳先生作如下分析：

　　91．吳先生可以采取的住房貸款形式主要有（　 ）。
　　A．公積金貸款
　　B．單位集資貸款
　　C．住房?jī)?chǔ)蓄貸款
　　D．住房抵押貸款

　　92．如果公積金貸款的最高額度為8萬(wàn)元，其佘采用抵押貸款，貸款年限均為10年，則每月的總還款額為（　 ）（公積金貸款年利率為4．26％抵押貸款年利率為5．04％）。
　　A．3785元／㎡
　　B．3158元／㎡
　　C．2338元／㎡
　　D．2980元／㎡

　　93． 如果月收入不足以支付月還款額，則貸款年限為（　 ）較為合適。
　　A．15年
　　B．20年
　　C．25年
　　D．30年

　　94．作為一種置業(yè)消費(fèi)投資，經(jīng)紀(jì)人應(yīng)著重從（　 ）方面來(lái)幫吳先生分析。
　　A．消費(fèi)能力
　　B．物業(yè)增值潛力
　　C．實(shí)用性
　　D．風(fēng)險(xiǎn)性

　　95．對(duì)于借款人來(lái)說(shuō)，住房抵押貸款的風(fēng)險(xiǎn)在于（　 ）。
　　A．提前還款風(fēng)險(xiǎn)
　　B．房屋貶值風(fēng)險(xiǎn)
　　C．利率變化風(fēng)險(xiǎn)
　　D．房屋處理風(fēng)險(xiǎn)

　　91．AD 92．B93．B 94．AC 95．BCD

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