51．下列屬于面向存量房屋的交易子市場有（　 ）。
　　A．銷售
　　B．租賃
　　C．轉(zhuǎn)讓
　　D．抵押
　　E．保險

　　52．（　 ）不是房地產(chǎn)二級市場的主要特征。
　　A．市場供應(yīng)方為政府
　　B．開發(fā)商主導(dǎo)定價
　　C．需求方竟爭市場
　　D．接近完全竟爭市場
　　E．市場需求方為業(yè)主

　　53．房地產(chǎn)三級市場的營銷特征包括（　 ）。
　　A．產(chǎn)品是增量房地產(chǎn)
　　B．交易雙方協(xié)定定價
　　C．經(jīng)常采用廣告．價格等促銷手段
　　D．較少采用促銷手段
　　E．較少使用分銷渠道

　　54．項目策劃與銷售階段的工作內(nèi)容包括（　 ）。
　　A．項目定位
　　B．項目定價
　　C．項目市場推廣
　　D．項目銷售
　　E．物業(yè)開發(fā)建議

　　55．下列屬于應(yīng)該訪問的是（　 ）。
　　A．電話調(diào)查獲
　　B．座談會
　　C．深度訪談
　　D．行為記錄法 E實地觀察法

　　56．在進行產(chǎn)品定位時分析產(chǎn)品構(gòu)成要素可采用（　 ）。
　　A．市場分析方法
　　B．頂日SWOT分析方法
　　C． 市場細分方法
　　D．建筑策劃方法
　　E．市場定位方法

　　57．市場細分的依據(jù)包括（　 ）。
　　A．收入
　　B．細分的程度
　　C．穩(wěn)定價格策略
　　D．中價策略
　　E．消費者對產(chǎn)品類型的關(guān)心程度

　　58．房地產(chǎn)總體定價策略包括（　 ）。
　　A．低價策略
　　B．高開低走策略
　　C．穩(wěn)定價格策略
　　D．中價策略
　　E．低開高走策略

　　59．下列不屬于營銷成本中的廣告的是（　 ）。
　　A．展銷會參展費
　　B．郵寄費
　　C．設(shè)計建造樣板房費用
　　D．制作售樓書費用
　　E．小禮品費用

　　60．（　 ）不屬于市場細分的一般方法。
　　A．依收入細分
　　B．按細分程度細分
　　C．完全細分
　　D．按年齡細分
　　E．按產(chǎn)品特性的復(fù)雜程度

　　51．BCDE 52．ACD 53．BD 54．BCD 55．ABC 56．BD 57．BDE 58．AD 59．CDE 60．BE

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