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09年估價師輔導:居住區(qū)道路的規(guī)劃布置

2009-02-24 13:43  來源:  字體:  打印 收藏

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  1.功能要求

  居住區(qū)道路的規(guī)劃布置應考慮如下的功能要求:①通行清除垃圾、糞便、遞送郵件等市政公用車輛;②居住區(qū)內公共服務設施和工廠之間貨運車輛通行;③滿足鋪設各種工程管線的需要;④道路的走向和線型是組織居住區(qū)內建筑群體景觀的重要手段;⑤除了以上一些日常的功能要求外,還要考慮一些特殊情況,如供救護、消防和搬運家具等車輛的通行。

  2.道路分級

  根據(jù)功能要求和居住區(qū)規(guī)模的大小、居住區(qū)級道路一般可分為三級或四級。居住區(qū)道路是解決居住區(qū)的內外聯(lián)系,車行道寬度不應小于9m,紅線寬度一般20~30m;居住小區(qū)級道路是居住區(qū)的次要道路,用以解決居住區(qū)內部的聯(lián)系;車行道寬度一般為7m,紅線寬度根據(jù)規(guī)劃要求確定;居住組團級道路是居住區(qū)內的支路,用以解決住宅組群的內外聯(lián)系,車行道寬度一般為4m;通向各戶或各單元門前的小路,一般寬度為3m.

  3.居住區(qū)道路規(guī)劃布置的基本要求

 ?。?)居住區(qū)內部道路主要為本居住區(qū)服務,為了保證居住區(qū)內居民的安全和安寧,不應有過境交通穿越居住區(qū),特別是居住小區(qū)。同時,不宜有過多的車道出口通向城市交通干道。

 ?。?)道路走向要便于職工上下班。

 ?。?)應充分利用和結合地形,如盡可能結合自然分水線和匯水線,以利雨水排除。

  (4)在進行舊居住區(qū)改建時,應充分利用原有道路和工程設施。

 ?。?)車行道一般應通至住宅每單元的人口處。建筑物外墻面與人行道邊緣的距離應不小于1.5m,與車行道邊緣的距離不小于3m.

 ?。?)盡端式道路長度不宜超過120m,在端頭處應能便于回車,回車場地不小于12m~12m.

 ?。?)如車道寬度為單車道時,則每隔150m左右應設置車輛會讓處。

  (8)道路寬度應考慮工程管線的合理敷設。

 ?。?)道路的線型、斷面等應與整個居住區(qū)規(guī)劃結構和建筑群體的布置有機結合。

  居住區(qū)內主要道路的布置形式常見的有丁字形、十字形、山字形等。居住小區(qū)內部道路的布置形式有環(huán)通式、盡端式、半環(huán)式、混合式等。

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