2010年房地產(chǎn)估價師《理論與方法》模擬練習（14）

2009-12-03 08：53　　來源：　　字體：大小　　打印收藏

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　　1．明確估價基本事項有（　）。
　　A．估價目的
　　B．估價方法
　　C．估價對象
　　D．估價原則
　　E．估價時點

　　2．不能獨立使用、處分的房地產(chǎn)，如（　）不宜作為抵押物。
　　A．一個球場
　　B．一個高爾夫球洞
　　C．一條保齡球球道
　　D．封閉使用的大院深處的一幢房屋
　　E．一個游泳池

　　3．下列關于明確房地產(chǎn)估價時點的表述中，正確的有（　）。
　　A．對當前的價值進行評估，一般以實地查勘估價對象期間或估價作業(yè)期的某個日期為估價時點
　　B．城市房屋拆遷估價，估價時點一般為房屋拆遷許可證頒發(fā)之日
　　C．分期實施的房屋拆遷，應以房屋拆遷公告之日為估價時點
　　D．房地產(chǎn)估價人員可以假定估價時點
　　E．對原估價結(jié)果有異議而引起的復核估價，應以申請復核之日為估價時點

　　4．估價委托合同的內(nèi)容一般包括（　）。
　　A．委托人的名稱或者姓名和資產(chǎn)狀況
　　B．估價服務費及其支付方式
　　C．解決爭議的方法
　　D．估價機構(gòu)的名稱和住所
　　E．委托人的協(xié)助義務

　　5．估價作業(yè)方案的內(nèi)容主要包括（　）。
　　A．擬采用的估價技術路線和估價方法
　　B．預計所需要的時間、人力、經(jīng)費
　　C．估價作業(yè)步驟和時間進度安排
　　D．擬搜集的估價所需要資料及其來源渠道
　　E．委托方的協(xié)助義務

　　答案：1．ACE　2．BCD 3．AB　4．BCDE　5．ABCD