21、什么是訴訟時效？訴訟時效期間是如何規(guī)定的？訴訟時效期間中止和中斷的原因有哪些？

　　訴訟時效是指權(quán)利人經(jīng)過法定期間不行使自己的權(quán)利，即喪失了請求人民法院依訴訟程序強制義務(wù)人履行義務(wù)的權(quán)利。

　　時效期間規(guī)定：

　?。?）從知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害時起計算，一般訴訟時效期間為2年?！睹穹ㄍ▌t》規(guī)定，向人民法院請求保護懂事權(quán)利的訴訟時效期間為2年。

　?。?）從知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害時起計算，特殊訴訟時效期間為1年?！睹穹ㄍ▌t》規(guī)定，下列的訴訟時效期間為1年：身體受到傷害要求賠償?shù)?；出售質(zhì)量不合格的商品未聲明的；延付或者拒付租金的；寄存財物被丟失或者損毀的。

　　訴訟時效期間中止：不可抗力和其他障礙。

　　訴訟時效期間中斷的法定事由有：當(dāng)事人一方向人民法院提起訴訟；當(dāng)事人一方提出請求履行義務(wù)。當(dāng)事人一方同意履行義務(wù)。

　　22、什么是合同？它有哪些特征？

　　合同也稱為契約，是平等主體的自然人、法人、其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。

　　特征：（1）是平等主體之間的民事法律關(guān)系。（2）是兩方以上當(dāng)事人的法律行為。（3）是從法律上明確當(dāng)事人之間特定權(quán)利和義務(wù)關(guān)系的文件。（4）是具有相應(yīng)法律效力的協(xié)議。

　　23、合同可分為哪幾類？

　?。?）典型合同和非典型合同。

　?。?）要式合同和不要式合同。

　　（3）雙務(wù)合同和單務(wù)合同。

　　（4）有償合同和無償合同。

　　（5）諾成合同和實踐合同。

　　（6）主合同和從合同。

　　24、合同一般包括哪些內(nèi)容？它成立的必要條件是什么？

　　合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括以下條款：（1）當(dāng)事人的名稱或者姓名和住所；（2）標(biāo)的，即合同當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)指向的對象。（3）數(shù)量；（4）質(zhì)量；（5）價款或者報酬。（6）履行期限、地點和方式。（7）違約責(zé)任。（8）解決爭議的方法。

　　合同生效應(yīng)具備下列3個條件：

　?。?）當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事行為能力。（2）意思表示真實。（3）不違反法律和社會公共利益。

　　25、什么是買賣合同、租賃合同、委托合同、居間合同？它們有哪些特征？當(dāng)事人的義務(wù)主要有哪些？

　　買賣合同：是出賣人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買受人，買受人支付價款的合同。

　　出賣人的主要義務(wù)：按照約定的期限、質(zhì)量要求向買受人交付標(biāo)的物；按照約定向買受人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)；就交付的標(biāo)的物，保證第三人不得向買受人主要任何權(quán)利，但法律另有規(guī)定以及買受人訂立合同時知道或者應(yīng)當(dāng)知道第三人對買賣的標(biāo)的物享有權(quán)利的除外。

　　買受人的義務(wù)：按照約定的數(shù)額、時間、地點向出賣人支付價款；按照約定及時受領(lǐng)標(biāo)的物；按照約定及時檢驗標(biāo)的物。

　　租賃合同：是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

　　出租人的義務(wù)：按照約定將租賃物交付承租人；在租賃期間保持租賃物符合約定的用途；在租賃物需要維修時在合理期限內(nèi)進行維修，但當(dāng)事人另有約定的除外，如房屋租賃通常約定“大修為主，小修為客”。出場租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權(quán)利。

　　承租人的義務(wù)：按照約定的期限支付租金；按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物；妥善保管租賃物，因保管不善造成租賃物毀損、滅失的、應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任；未經(jīng)出租人同意，不得對租賃物進行改善或者增設(shè)他物；未經(jīng)出租人同意，不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人；租賃期間屆滿，應(yīng)當(dāng)將租賃物返還出租人。

　　委托合同：是委托人和受托人約定，由受托人處理委托人事務(wù)的合同。

　　受托人的義務(wù)：按照委托人的指示處理委托事務(wù)；親自處理委托事務(wù)；按照委托人的要求報告委托事務(wù)的處理情況。向委托人轉(zhuǎn)交處理委托事務(wù)取得的財產(chǎn)。

　　委托人的義務(wù)：支付處理委托事務(wù)的費用；向受托人支付報酬。

　　居間合同：是居間人向委托人報告訂立買賣合同、租賃合同等合同的機會，或者提供訂立買賣合同、租賃合同等合同的媒介服務(wù)，委托人支付報酬的合同。

　　居間人的義務(wù)：向委托人如實報告有關(guān)訂立合同的事項；負但居間活動的費用。

　　委托人的義務(wù)：按照約定向居間人支付報酬；向居間人支付從事居間活動支出的必要費用。

　　26、委托合同與居間合同有何異同？

　　居間合同和委托合同都是一方接受他們的委托，并按照他方的指示要求，為他方辦理一定事務(wù)的合同。都屬于服務(wù)合同，其標(biāo)的是提供勞務(wù)，而不是物的交付。但居間合同與委托合同有著顯著的區(qū)別，主要有：（1）在居間合同中，居間人只是介紹或者協(xié)助委托人與第三人訂立合同，并不參與委托人與第三人之間的關(guān)系。而在委托合同中，受托人可以代委托人與第三人訂立合同，參與并可以決定委托人與第三人之間的關(guān)系內(nèi)容。（2）居間合同是有償合同，居間人促成合同成立的，可以請求報酬，并且在媒介居間時可以從委托人及其相對人雙方取得報酬；而委托合同可以是有償?shù)?，也可以是無償合同。（3）在居間合同中，居間人沒有將處理事務(wù)的后果移交給委托人的義務(wù)；而在委托合同中，受托人處理事務(wù)的后果直接歸于委托人。

　　27、什么是物權(quán)？它與債權(quán)有何區(qū)別？

　　物權(quán)是一種財產(chǎn)權(quán)，是指權(quán)利人在法律規(guī)定的范圍內(nèi)對一定的物享有直接支配并排除他人干涉的權(quán)利，包括所有權(quán)、用益特權(quán)和擔(dān)保物權(quán)。債權(quán)是指權(quán)利主體按照合同約定或者法律規(guī)定，請求相對人為或者不為特定行為的權(quán)利。

　　物權(quán)和債權(quán)在下列方面存在區(qū)別：

　　（1）權(quán)利性質(zhì)不同。特權(quán)是支配權(quán)，債權(quán)為請求權(quán)。

　　（2）權(quán)利發(fā)生不同。物權(quán)的發(fā)生實行法定主義，債權(quán)的發(fā)生實行任意主義。

　?。?）權(quán)利效力范圍不同。物權(quán)是絕對權(quán)、對世權(quán)，債權(quán)是相對權(quán)，對****.

　?。?）權(quán)利效力不同。物權(quán)具有支配力，債權(quán)則是請求力。

　?。?）權(quán)利期限不同。物權(quán)中有些權(quán)利是無期限的，如所有權(quán)。債權(quán)則為有期限的權(quán)利，法律上不允許存在無期限的債權(quán)。

　　28、物權(quán)有哪些效力？

　　物權(quán)具有排他效力、優(yōu)先效力、追及效力。排他效力是同一物上不能并存內(nèi)容相同的兩個物權(quán)。優(yōu)先效力是物權(quán)和債權(quán)并存時，無論物權(quán)成立于債權(quán)之前或之后，物權(quán)優(yōu)先于債權(quán)（存在例外）。追及效力是物權(quán)成立后，無論其標(biāo)的物輾轉(zhuǎn)落入何人之手，權(quán)利人均可追及標(biāo)的物行使其權(quán)利。

　　29、物權(quán)法的主要原則有哪些？

　　（1）物權(quán)法定原則。（2）物權(quán)公示原則。（3）取得和行使物權(quán)遵守法律、尊重社會公德原則。

　　30、物權(quán)主要有哪幾種分類？

　?。?）不動產(chǎn)物權(quán)和動產(chǎn)物權(quán)。（2）主物物權(quán)和從物物權(quán)。（3）自物權(quán)和他物權(quán)。（4）所有權(quán)和限制物權(quán)。

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