鼓浪嶼的知名，大半得益于島上的“萬國(guó)建筑群”。

　　這些萬國(guó)建筑始于鴉片戰(zhàn)爭(zhēng)后的“五口通商”。“五口通商”，福建通了“兩口”，一“口”是廈門，另外一“口”就是福州。歷史上，福州煙臺(tái)山的萬國(guó)建筑數(shù)量多達(dá)近千棟，無論是種類還是數(shù)量，都不亞于鼓浪嶼。不過，與如今蜚聲海內(nèi)外的鼓浪嶼相比，煙臺(tái)山的萬國(guó)建筑甚少被外人知曉。

　　不僅如此，記者近日調(diào)查發(fā)現(xiàn)，福州的這一“萬國(guó)建筑群”，雖近年來加大了保護(hù)力度，但不少老洋房仍亟待進(jìn)一步修繕，建筑群也急待系統(tǒng)、有序地規(guī)劃和利用。

　　在這一背景下，最近，當(dāng)福州的煙臺(tái)山歷史風(fēng)貌區(qū)規(guī)劃方案通過專家評(píng)審后，隨即引起熱議，有輿論支招—— 盡快將煙臺(tái)山打造成福州版的“鼓浪嶼”。

　　現(xiàn)狀調(diào)查 “萬國(guó)俱樂部”外掛著內(nèi)衣

　　從福州市中心東街口出發(fā)，沿著福州城市中軸線（八一七路）一路向南，穿過商賈云集的臺(tái)江中亭街，經(jīng)解放大橋跨過閩江，便來到倉(cāng)山區(qū)煙臺(tái)山。

　　鴉片戰(zhàn)爭(zhēng)結(jié)束后，大批洋人涌入福州，倉(cāng)山因特殊的地理位置和自然條件成為洋人的居留區(qū)，一座座領(lǐng)事館、洋行、公館，教堂、醫(yī)院、學(xué)校、私人住宅別墅等也就在此拔地而起。

　　在樂群路22號(hào)，有一座石厝教堂，于1861年落成。這是一座由花崗石砌成的仿哥特式建筑，最特別的是幾個(gè)哥特式尖券窗和一個(gè)巨大的哥特式尖券門，令整座教堂有一種“沖突的美感”。

　　可惜，如今這里圍墻的鐵門緊閉，教堂看起來也閑置已久，來人只能站在圍墻外靜靜欣賞。

　　沿著樂群路往西北角走，來到福州最早的洋人俱樂部樂群樓。樂群樓是一座二層磚木結(jié)構(gòu)的西式建筑，于1859年落成，當(dāng)時(shí)主要是各國(guó)領(lǐng)事和商人在此聚會(huì)娛樂，也被稱為“萬國(guó)俱樂部”。

　　100多年煙雨散去，樂群樓如今顯得十分破敗。窗臺(tái)和樓外搭著很多竹竿，有內(nèi)衣在上面飄蕩。這里已成為一個(gè)大雜院。

　　可是，映入眼簾的是塔吊，是在建的樓盤。“百年煙山，閩江頭排，萬國(guó)使館區(qū)”，開發(fā)商顯然很清楚自己的賣點(diǎn)，不過這工地圍墻外的廣告，令人覺得很刺眼。

　　局面轉(zhuǎn)折158處建筑有望“修舊如舊”

　　時(shí)光追溯到上世紀(jì)90年代。那時(shí)起，隨著“造城運(yùn)動(dòng)”的加快，煙臺(tái)山大量老洋房被拆除，現(xiàn)今存留的只有近百棟。

　　為此，福建師范大學(xué)社會(huì)歷史學(xué)院教授戴顯群曾撰文指出，“長(zhǎng)期以來，由于各種自然和人為的因素，倉(cāng)山近代建筑遭到嚴(yán)重破壞，昔日風(fēng)采已不復(fù)存在，保護(hù)和修復(fù)倉(cāng)山近代建筑已成為政府和社會(huì)刻不容緩的任務(wù)”。

　　導(dǎo)報(bào)記者調(diào)查獲悉，近年來，無論是民間還是政府，對(duì)于倉(cāng)山老洋房的保護(hù)問題都愈加重視。日前，關(guān)于“煙臺(tái)山歷史風(fēng)貌區(qū)規(guī)劃方案通過專家評(píng)審”的消息在福州引發(fā)熱議，煙臺(tái)山老洋房將得到如何規(guī)劃、保護(hù)、開發(fā)，備受期待。

　　據(jù)了解，按照《煙臺(tái)山歷史文化風(fēng)貌區(qū)及公園路、馬廠街歷史建筑群保護(hù)規(guī)劃方案》，此次規(guī)劃范圍含三部分，約76.3公頃，包括煙臺(tái)山歷史風(fēng)貌區(qū)、馬廠街歷史建筑群、公園路與跑馬場(chǎng)歷史建筑群及周邊地區(qū)。

　　規(guī)劃范圍內(nèi)的重點(diǎn)建筑，包括各級(jí)文物保護(hù)單位 （9處）優(yōu)秀近現(xiàn)代建筑（23處）登記不可移動(dòng)文物（76處）等，以及這次規(guī)劃調(diào)查判定為擬保護(hù)的建筑，共158處。這些老建筑將盡可能修舊如舊，并對(duì)周邊違章建筑進(jìn)行拆除。

　　民間支招 打造福州版“鼓浪嶼”

　　對(duì)于老洋房的未來，讓福州市民乃至外地游客格外期待。

　　導(dǎo)報(bào)記者獲悉，福州有一群老建筑愛好者，他們對(duì)倉(cāng)山老洋房進(jìn)行拍照、記錄、歸檔，并辦起網(wǎng)站。在促進(jìn)各方重視老洋房的保護(hù)問題上，這股民間力量功不可沒。

　　池志海是他們中的一員，倉(cāng)山老洋房手繪地圖就出自他手。對(duì)于將來的倉(cāng)山老洋房的設(shè)想，池志海說，“希望不要去建一批假古董，老洋房要修舊如舊，要讓人居住，才有人氣”。此外，“部分老洋房可以賦予新的功能，由藝術(shù)家們自發(fā)在這聚集，開工作室、辦展覽、開咖啡館，形成一個(gè)文化創(chuàng)意區(qū)”。

　　池志海的這個(gè)設(shè)想與規(guī)劃部門相符，根據(jù)規(guī)劃方案，保護(hù)修復(fù)后，煙臺(tái)山歷史文化街區(qū)的定位是—— 福州歷史城區(qū)南部的文化休閑、文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集中片區(qū)，閩江景觀游覽帶與城市商業(yè)軸上的重要節(jié)點(diǎn)，倉(cāng)山地區(qū)具有歷史底蘊(yùn)的生活社區(qū)。

　　對(duì)于這一定位，池志海認(rèn)為，倉(cāng)山區(qū)有這樣的文化條件。倉(cāng)山區(qū)自古就是福州文教重鎮(zhèn)，大中專院校云集，百年老校福建師大就位于煙臺(tái)山歷史文化風(fēng)貌區(qū)內(nèi)。

　　在“池志海”們心中，倉(cāng)山老洋房可以成為福州新的文化名片。“規(guī)劃、保護(hù)好，其對(duì)于福州的意義，就如同鼓浪嶼之于廈門。”池志海如此表示。

　　如今，在專家評(píng)審?fù)ㄟ^后，一些專家、民間人士開始紛紛支招，這其中，不少輿論建議將其打造成福州版的“鼓浪嶼”。

　　“城市記憶”不可失

　　有的人說，福州是一個(gè)沒有太多個(gè)性的城市，缺少“城市記憶”。這樣的“城市記憶”，就如同鼓浪嶼之于廈門，故宮、長(zhǎng)城之于北京，外灘之于上海。

　　鼓浪嶼的知名，一大半的功勞得益于島上的萬國(guó)建筑。但福州的這一“萬國(guó)建筑群”，卻似乎并不為外界所熟知。

　　一到倉(cāng)山區(qū)煙臺(tái)山，很多人一時(shí)會(huì)有時(shí)空轉(zhuǎn)換之感。閩江北岸的臺(tái)江，高樓林立、霓虹閃耀；閩江南岸的煙臺(tái)山，老屋舊宅、古樹參天。

　　不過沒錯(cuò)，這才是煙臺(tái)山。

　　這里的街區(qū)依山勢(shì)而建，狹窄的街巷起起伏伏、“盤根交錯(cuò)”。穿過這些街巷，可以找到這個(gè)城市的許多歷史印記。舊時(shí)的美、法、英、俄等國(guó)家的領(lǐng)事館在這兒，福建最大的天主教堂泛船浦天主堂在這兒，中國(guó)同盟會(huì)福建支部舊址“獨(dú)立廳”在這兒，中國(guó)最早的女子大學(xué)華南女子文理學(xué)院舊址在這兒，匯豐銀行福州分行舊址在這兒，還有各式古樸的西洋別墅……

　　好一派“萬國(guó)建筑群”，置身其中，很多時(shí)候你會(huì)以為自己身在鼓浪嶼。

　　但城市化進(jìn)程，也使得這樣一些老建筑遭受破壞。在尋訪老洋房時(shí)，一位外地游客見此情景感嘆，他也是來福州才知道倉(cāng)山有這樣的“萬國(guó)建筑群”，“這說明，宣傳得很少，還有待進(jìn)一步保護(hù)利用。其實(shí)，這里才是福州區(qū)別于其它城市的地方”。

　　相信，這位游客說出了很多市民，甚至很多外地游客的心聲。

　　揭秘“鼓浪嶼模式”

　　立法保護(hù)、鼓勵(lì)市場(chǎng)運(yùn)作

　　老建筑群的“養(yǎng)老”問題，似乎比人們想象的要復(fù)雜艱巨。

　　能否成為福建第二個(gè)“鼓浪嶼”暫且不論，但在專家眼里，廈門近年來探索的鼓浪嶼保護(hù)開發(fā)模式，可望成為借鑒。

　　立法明確“修舊如舊”

　　“鼓浪嶼的老建筑主要為磚木結(jié)構(gòu)，因建成年代較早，房屋大多存在不同程度的損壞，甚至破壞。”在鼓浪嶼居住的黃女士回憶，擁有千余幢中西合璧、美不勝收的風(fēng)貌建筑的鼓浪嶼，十多年前，老建筑歷經(jīng)百余年歲月的洗禮，同樣面臨許多修繕難題。

　　記者注意到，也正是在2000年，廈門市正式出臺(tái)了 《廈門經(jīng)濟(jì)特區(qū)鼓浪嶼歷史風(fēng)貌建筑保護(hù)條例》，308幢老建筑隨即被列入歷史風(fēng)貌建筑保護(hù)名錄。之后，廈門快速開展修繕工程，首批101幢老建筑依據(jù)“修舊如舊”給予修繕。

　　與此同時(shí)，在時(shí)間沖刷下，因不可抗拒因素，有些建筑成為危房，或消失在風(fēng)吹雨打之中，加上老建筑復(fù)雜的產(chǎn)權(quán)關(guān)系，一度使得修繕工作困難重重。

　　這之后的2009年，廈門專門對(duì)《條例》進(jìn)行修訂。這一進(jìn)程中，禁止擅自拆除歷史風(fēng)貌建筑，歷史風(fēng)貌建筑確需拆除重建的，應(yīng)當(dāng)按“恢復(fù)原貌”的原則進(jìn)行重建，即按“原基底、原層數(shù)、原高度、原面積、原樣式、原功能”進(jìn)行重建。

　　“不能再建新東西，也不能輕易拆舊物，而是要保護(hù)、管理遺留下來的東西。”申遺顧問洪卜仁如此呼吁。

　　鼓勵(lì)市場(chǎng)良性運(yùn)作

　　在系統(tǒng)規(guī)劃、保護(hù)的同時(shí)，還要合理利用。

　　“除了政府手段的保護(hù)外，家庭旅館的成功運(yùn)作，也讓風(fēng)燭殘年的老建筑看到了新生的希望。”鼓浪嶼方面的有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，保護(hù)歷史風(fēng)貌建筑，不僅僅是單純的修繕和開發(fā)。

　　在這位負(fù)責(zé)人眼里，老建筑的保護(hù)需要在功能性與觀賞性、保護(hù)與市場(chǎng)開發(fā)中尋找到契合點(diǎn)。除了政府的引導(dǎo)和保護(hù)外，還應(yīng)借助社會(huì)力量，適當(dāng)引入民間資本進(jìn)行市場(chǎng)化運(yùn)作，對(duì)風(fēng)貌建筑進(jìn)行多元化的保護(hù)。

　　這期間，如雨后春筍般出現(xiàn)的鼓浪嶼家庭旅館，確實(shí)讓一些老建筑煥發(fā)了生機(jī)。但這一理念，也使得有關(guān)業(yè)者過度追求利益、盲目擴(kuò)張，使得部分老建筑的保護(hù)，再次出現(xiàn)參差不齊的景象。

　　幸好，這時(shí)“申遺”之路開始。“申遺的腳步，讓很多復(fù)雜的關(guān)系得以厘清，因?yàn)榇蠹矣辛斯沧R(shí)和共同的目標(biāo)。”有關(guān)專家表示。

　　這一期間，鼓浪嶼老建筑的保護(hù)，有了更苛刻的標(biāo)準(zhǔn)。如，一些墻面稍有脫落的老建筑，不能用水泥加固磚面，而要改用傳統(tǒng)灰漿。