一級建造師精講之建設工程項目周期各階段對投資的影響

　?。?）投資項目決策階段

　　項目決策階段的基本特征是智力化或稱知識密集性。在項目決策階段，工作成本對投資影響極小，要素成本不構成影響。

　　項目決策階段的產出是決策結果。項目決策階段對項目投資具有決定性影響。

　　（2）投資項目設計階段

　　項目設計階段的基本特征是智力和技術的雙重性。在投資項目規(guī)劃設計階段，工作成本對投資影響較小，要素成本是一個重要控制因素。

　　投資項目設計階段的產出，一般是用圖紙表示的具體設計文件。項目設計階段對項目投資具有重要影響。

　　（3）投資項目施工階段

　　項目施工階段的基本特征是資金和勞動的雙重性。在項目施工階段，成本已經成為項目投資的重要影響因素。

　　項目施工階段的產出就是投資活動的最終成果——投資產品。由于投資的主要因素在此之前已基本確定下來，所以這個階段對產出的影響較小。

　　（4）投資項目終結階段

　　從以上分析不難看到，隨著投資項目周期的階段性變化，項目投資的四種影響因素有一定的變化規(guī)律：

　　工作費用是從小到大的變化趨勢，變化程度很大；

　　項目要素費用也是從小到大的變化趨勢，變化程度居中；

　　產出對總投資和項目使用功能的影響是從大到小的變化趨勢，變化程度很大。

　　由此可見，建設項目最后實現的經濟效果，很大程度是由設計工作決定的，而設計工作又是體現和貫徹項目決策意圖的。所以在項目決策和設計上失誤是重大的失誤。相反，在項目決策和設計上的節(jié)約是重大的節(jié)約。