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一級(jí)建造師《建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)》知識(shí)點(diǎn)整理（12）
建設(shè)期貸款利息
貸款本金已經(jīng)于經(jīng)營(yíng)期前四年連本帶利還清，在計(jì)算ROI時(shí)，貸款本金是否算入EBIT？項(xiàng)目總投資TI=建設(shè)投資+建設(shè)期貸款利息+全部流動(dòng)資金，但是建設(shè)期貸款利息好象與表格中不符，只加了60而不是建設(shè)期貸款利息的總和？
答：（1）EBIT是運(yùn)營(yíng)期年息稅前利潤(rùn)，貸款本金不計(jì)入。
（2）從表1Z101027序號(hào)1.3中可知，該項(xiàng)目建設(shè)期為2年，3-10年為生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)期。建設(shè)期貸款只在第2年，根據(jù)1Z103015建設(shè)期利息的計(jì)算公式：
各年應(yīng)計(jì)利息＝（年初借款本息累計(jì)＋本年借款額 2）×年利率
即可知建設(shè)期貸款利息只有60萬(wàn)元。
責(zé)任編輯：淘淘
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