存量房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)為主的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)

　　1.這類機(jī)構(gòu)主要從事存量房，特別是存量住宅的買賣、租賃經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)。目前大多采用開設(shè)經(jīng)紀(jì)門店的方式，承接個(gè)人或機(jī)構(gòu)委托的二手住宅買賣、租賃經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)，如21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)、北京鏈家、上房置換、信義房屋、我愛我家、滿堂紅等。

　　目前這類機(jī)構(gòu)在存量住房交易市場(chǎng)上的參與度較高。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，各大城市通過經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)成交的存量房普遍約占總量的60%一80%，部分城市高達(dá)90%以上。

　　2.目前，存量房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)的業(yè)務(wù)總量中已占據(jù)一半以上。以北京為例，2008年新建商品房、存量房成交量大致持平，其中通過經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)成交的比例分別為46%和78%，兩者業(yè)務(wù)比重約為4：6.從企業(yè)數(shù)量看，在以存量房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)為主的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)中，存在著大量?jī)H有一兩間門店的小中介，因此目前國(guó)內(nèi)以存量房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)為主的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于以新建商品房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)為主的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)。抽樣調(diào)查統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，兩者比例大致為7：3.

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