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房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人知識(shí)點(diǎn)總結(jié)：成本加成定價(jià)法
成本加成定價(jià)法
成本加成定價(jià)法是在單位產(chǎn)品總成本基礎(chǔ)上按照一定比例增加預(yù)期收益，再加上應(yīng)上交的稅金和應(yīng)該發(fā)生的費(fèi)用，確定房地產(chǎn)單位價(jià)格的方法。其公式如下：
房地產(chǎn)單位價(jià)格=【房地產(chǎn)單位總成本×（1+成本加成率）】÷（1-銷售稅費(fèi)率）
其中，成本加成率的確定是定價(jià)的關(guān)鍵。一般而言，成本加成率的大小與房地產(chǎn)企業(yè)的預(yù)期投資利潤、商品的需求彈性有關(guān)。需求彈性大，則成本加成率宜低，以求薄利多銷；需求彈性小的商品，成本加成率不宜太低，以求得盡早收回投資。
責(zé)任編輯：淘淘
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