房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人知識點總結(jié):網(wǎng)絡(luò)制組織結(jié)構(gòu)形式
網(wǎng)絡(luò)制組織結(jié)構(gòu)形式
網(wǎng)絡(luò)制(NetworkSystem)是一種最新的組織形式。公司總部只保留精干的機構(gòu),而將原有的一些基本職能,如市場營銷、生產(chǎn)、研發(fā)開發(fā)等,都分包出去,由自己的附屬企業(yè)和其他獨立企業(yè)去完成。
在這種組織形式下,公司成為一種規(guī)模較小,但可以發(fā)揮主要商業(yè)職能的核心組織一虛擬組織(VirtualOrgani,zation),依靠長期分包合同和電子信息系統(tǒng)同有關(guān)各方建立緊密聯(lián)系。
與傳統(tǒng)的組織結(jié)構(gòu)形式中公司各項工作依靠各職能部門來完成截然相反,在網(wǎng)絡(luò)制組織結(jié)構(gòu)形式下,經(jīng)紀(jì)機構(gòu)從組織外部尋找各種資源,來執(zhí)行各項職能。
例如,房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司可以將有些業(yè)務(wù)發(fā)包出去,特別是一些與經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)密切相關(guān)的業(yè)務(wù),如評估業(yè)務(wù)、權(quán)證代辦業(yè)務(wù)等,如果房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)認(rèn)為某些其他專業(yè)公司在這些方面比自己做得更好或成本更低,就可以將這些業(yè)務(wù)發(fā)包給這些專業(yè)機構(gòu)來進(jìn)行。
這種形式給予組織以高度的靈活性和適應(yīng)性,特別適合科技進(jìn)步快、消費時尚變化快的外部環(huán)境,組織可集中力量從事自己具有競爭優(yōu)勢的那些專業(yè)化活動。
它的缺點是,將某些基本職能外包,必然會增加控制上的困難,對外包業(yè)務(wù)缺乏強有力的控制。因此,采用這種組織形式的機構(gòu)管理人員的大部分時間將會用于協(xié)調(diào)和控制外部關(guān)系上。
每一種組織形式都有它的優(yōu)點和缺點,在運用中應(yīng)該根據(jù)實際情況包括公司的戰(zhàn)略、規(guī)模、技術(shù)、環(huán)境等因素進(jìn)行綜合考慮,注意揚長避短,靈活運用,克服各種組織形式的缺陷。
在組織結(jié)構(gòu)的設(shè)計中,要充分考慮控制跨度以及集權(quán)與分權(quán)之間的關(guān)系。從現(xiàn)在流行的趨勢來看,即使是在傳統(tǒng)的職能制結(jié)構(gòu)中,也開始出現(xiàn)控制跨度加寬,結(jié)構(gòu)扁平化以及分權(quán)化的趨勢。這些變化趨勢都是為了應(yīng)付激烈競爭情況下出現(xiàn)的紛繁復(fù)雜的市場變化,盡可能快地做出反應(yīng),與傳統(tǒng)的組織結(jié)構(gòu)形式相比更靈活。
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