房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人知識(shí)點(diǎn)總結(jié):房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的經(jīng)營(yíng)模式
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的經(jīng)營(yíng)模式
1.無(wú)店鋪經(jīng)營(yíng)模式。無(wú)店鋪形式是指不設(shè)立連鎖店。在一般情況下,綜合性的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)(特別是從事增量房地產(chǎn)市場(chǎng)代理的機(jī)構(gòu))往往采取這種形式,除了派往開(kāi)發(fā)商處的銷售人員,所有員工在同一辦公場(chǎng)所內(nèi)辦公。
目前,隨著計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)技術(shù)的發(fā)展,房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)內(nèi)還出現(xiàn)了一個(gè)新的經(jīng)營(yíng)模式——由一家房地產(chǎn)專業(yè)網(wǎng)站聯(lián)合眾多中小房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)乃至大型房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)而組成的網(wǎng)上聯(lián)盟經(jīng)營(yíng)模式,聯(lián)盟內(nèi)的各成員機(jī)構(gòu)可通過(guò)一個(gè)專業(yè)的房地產(chǎn)網(wǎng)站來(lái)承接、開(kāi)展業(yè)務(wù)。
2.直營(yíng)連鎖經(jīng)營(yíng)模式。即由同一公司所有,統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理,具有統(tǒng)一的企業(yè)識(shí)別系統(tǒng)(CIS),實(shí)行集中采購(gòu)和銷售,由兩個(gè)或兩個(gè)以上連鎖分店組成的一種形式。其目的是獲得更多的信息資源,以規(guī)模化經(jīng)營(yíng)實(shí)現(xiàn)運(yùn)用成本的降低,使企業(yè)可以通過(guò)統(tǒng)一的信息管理、統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)化管理和統(tǒng)一的廣告宣傳形成規(guī)模效益。
3.特許加盟連鎖經(jīng)營(yíng)模式。特許經(jīng)營(yíng)源起于美國(guó),是指特許者將自己所擁有的商標(biāo)(包括服務(wù)商標(biāo))、商號(hào)、產(chǎn)品、專利和專有技術(shù)、經(jīng)營(yíng)模式等以特許經(jīng)營(yíng)合同的形式授予被特許者使用。
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