工程概況

　　本工程為××住宅小區(qū)（B1、B2、C1、C2戶型）別墅，位于××路南，由××有限公司投資興建，××建筑設計所設計，建筑面積為16800㎡，共三層，層高均為3m，建筑檐高9.49m.每棟±0.000標高見平面圖，有20個單位工程組成。

　　一、工程基礎結構：

　　本工程地基采用機械開挖，基礎持力層為二級，非自重濕餡性土，其承載力標高值為fka=135kpa，基礎需處理，換土厚度要求2m（1米素土及1米3：7灰土），換填后地基持力層承載力為fka=160kpa，基礎為MU10混凝土墊層上M10水泥砂漿砌磚基礎。

　　二、結構情況

　　本工程為磚混結構，磚砌體外370墻內240墻，混凝土設計強度等級：衛(wèi)生間頂板C25鋼筋混凝土，陽臺、雨蓬梁、板C30鋼筋混凝土期其余結構均為C20混凝土。三層屋面現(xiàn)澆鋼筋混凝土斜板。

　　三、建筑情況：

　　內墻填充墻：為鋼質陶粒混凝土空心砌塊；

　　外  墻：鑲貼面磚

　　內墻面：1、混合砂漿抹內墻面，刮膩子。

　　2、廚房、衛(wèi)生間、水泥砂漿抹面；

　　樓地面：1、房間地面為毛地面；

　　2、衛(wèi)生間作墊層、防水層、不作面層；

　　3、樓梯間不作面層

　　頂  棚：1、所有房間天棚刮膩子

　　2、衛(wèi)生間、廚房天棚刮膩子

　　給排水工程：

　　給水系統(tǒng)：生活給水管道采用PE×聚乙烯管，排水管采用PVC塑料管；

　　暖通工程：采暖系統(tǒng)采用地熱式采暖系統(tǒng)；

　　電氣工程：1、電氣工程包括照明、電話、有線電視、消防報警等部分。

　　2、供電電源及供電電壓，電源為市電回路10KV電源。

　　本工程于2004年4月18日開工，2004年10月10日竣工。

　　質量管理體系

　　第一節(jié)  技術管理措施

　　一、由項目部經理、技術負責人牽頭組織有關職能部門熟悉和會審圖紙，充分理解設計意圖，統(tǒng)一各業(yè)務目的、認識和想法。本著保工期、保質量、保進度提高生產、降低工程成本的原則，開展各項工作

　　二、加強施工組織設計的管理和技術交底工作。

　　三、加強加工定貨及原材料進場的檢查驗收工作。

　　四、工程技術資料應及時整理匯總歸檔。設計變更洽商應及時反映在施工圖紙上，為工程竣工提供依據(jù)。

　　五、工程技術措施1、保證質量技術措施項目質量保證體系是以保證和提高工程質量為目標，把質量管理的各階段、各環(huán)節(jié)工序、職能組織起來，形成既有明確的任務和責任，又能相互交叉協(xié)調、相互促進和統(tǒng)一。使質量管理工作制度化、標準化，本項目工程將建立以項目經理為核心的質量管理體系網(wǎng)絡。

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　　詳情請下載附件：國潤家園住宅小區(qū)施工組織設計