工程量清單計價的基本原理

　　一、工程造價計價的基本方法

　　1、工程造價=∑（工程實物量*單位價格）

　　工程實物量——定額計價時，是定額分項工程的工程量；清單計價時，是清單項目工程量

　　單位價格——定額計價時，是定額分項工程單價，包括人工費、材料費和機械使用費；清單計價時，是清單項目的綜合單價，包括人工費、材料費、機械使用費、企業(yè)管理費、利潤并考慮風(fēng)險因素。

　　從工程量清單計價過程示意圖中可知，其編制過程可分為兩個階段：工程量清單的編制和利用工程量清單投標(biāo)報價 .

　　2、計價單價的區(qū)別

　　1）定額計價使用的單價是定額分項工程的單價，也是工程的基本構(gòu)造要素單價。其費用項目包括完成一個定額計量單位的工程的基本構(gòu)造要素所需要的人工費、材料費和機械使用費。

　　2）清單計價使用的單價是綜合單價

　　從構(gòu)成的施工過程分析，一個清單項目是一個綜合實體，這個"綜合實體"可能包括一個或數(shù)個由定額限定的工作過程或綜合工作過程。

　　3、工程量的來源不同

　　1）定額計價的建設(shè)工程，其定額分項工程的工程量，一律由承包方負責(zé)計算；計價后由發(fā)包方審核。

　　2）工程量清單計價招標(biāo)投標(biāo)的建設(shè)工程，其工程量的來源包括兩個方面

　?、俟こ塘壳鍐斡媰r的工程數(shù)量，由招標(biāo)方依據(jù)《計價規(guī)范》附錄中規(guī)定的工程量計算規(guī)則、計量單位計算

　　4、計價定額不同

　　1）定額計價的建設(shè)工程，無論是設(shè)計院還是施工單位編制的施工圖預(yù)算，無論是招標(biāo)標(biāo)底的編制還是投標(biāo)報價都使用同一定額——具有社會平均水平的預(yù)算定額或消耗量定額

　　2）工程量清單計價招標(biāo)投標(biāo)的建設(shè)工程，標(biāo)底的編制采用具有社會平均水平的消耗量定額；投標(biāo)報價可以使用或參考使用消耗量定額，并且鼓勵施工企業(yè)定額自主報價。因此，清單計價活動中，使用的定額具有多樣性。

　　5、確定清單項目包括三項工作：

　　1）確定清單項目的名稱

　　2）確定清單項目施工過程

　　3）確定清單項目編碼