建筑安裝工程概算定額、概算指標(biāo)和投資估算指標(biāo)的編制

　　一、概算定額

　　概算定額又稱(chēng)擴(kuò)大結(jié)構(gòu)定額，是在預(yù)算定額（或基礎(chǔ)定額）的基礎(chǔ)上綜合擴(kuò)大，以擴(kuò)大結(jié)構(gòu)項(xiàng)目表現(xiàn)的一種定額形式。是按工程形象部位，以主體結(jié)構(gòu)分項(xiàng)為主，在施工工序中將相關(guān)聯(lián)的、需要相銜接的分項(xiàng)工程組合成一個(gè)子目錄確定價(jià)格。

　　1、概算定額的用途

　?、俑潘愣~是初步設(shè)計(jì)階段編制建設(shè)項(xiàng)目概算造價(jià)的依據(jù)

　?、诟潘愣~是設(shè)計(jì)方案比選的依據(jù)

　?、鄹潘愣~是編制工程項(xiàng)目主要材料需要量計(jì)劃的基礎(chǔ)，為主要材料的采購(gòu)提供可靠的依據(jù)

　?、芨潘愣~是編制概算指標(biāo)的基礎(chǔ)依據(jù)

　　⑤概算定額對(duì)實(shí)行工程總承包時(shí)（如概算承包），也可作為已完工程價(jià)款結(jié)算的依據(jù)。

　　2、概算定額的編制原則

　　貫徹社會(huì)平均水平及簡(jiǎn)明適用的原則

　　3、概算定額的編制步驟

　　一般分為三個(gè)階段：準(zhǔn)備階段、編制階段、審查報(bào)告階段

　　4、概算定額的組成和應(yīng)用

　　二、概算指標(biāo)

　　概算指標(biāo)比概算定額綜合性更強(qiáng)

　　概算指標(biāo)的編制依據(jù)，必須具有代表性

　　1、概算指標(biāo)的內(nèi)容和表現(xiàn)形式

　　概算指標(biāo)的內(nèi)容一般分為說(shuō)明和列表形式兩部分，加上必要的附錄。

　　概算指標(biāo)分為建筑工程概算指標(biāo)和安裝工程概算指標(biāo)兩大類(lèi)

　　三、投資估算指標(biāo)

　　1、投資估算指標(biāo)及其作用

　　投資估算指標(biāo)是建設(shè)項(xiàng)目建議書(shū)、可行性研究報(bào)告等前期工作階段編制投資估算的依據(jù)，也可作為編制固定資產(chǎn)長(zhǎng)遠(yuǎn)規(guī)劃投資額的參考。

　　2、投資估算指標(biāo)的內(nèi)容

　　（1）建設(shè)項(xiàng)目綜合指標(biāo)

　　建設(shè)項(xiàng)目綜合指標(biāo)是指按規(guī)定應(yīng)列入建設(shè)項(xiàng)目總投資的、從立項(xiàng)籌建開(kāi)始至竣工驗(yàn)收交付使用的全部投資額，包括單項(xiàng)工程投資、工程建設(shè)其他費(fèi)用和預(yù)備費(fèi)。

　?。?）單項(xiàng)工程指標(biāo)

　　單項(xiàng)工程指標(biāo)是指按規(guī)定應(yīng)列入能獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力或使用效益的單項(xiàng)工程內(nèi)的全部投資額，建筑工程費(fèi)，安裝工程費(fèi)，設(shè)備、工器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi)和其他費(fèi)用。

　?。?）單位工程指標(biāo)

　　單位工程指標(biāo)按規(guī)定應(yīng)列入能獨(dú)立設(shè)計(jì)、施工的工程項(xiàng)目的費(fèi)用，即建筑或安裝工程費(fèi)用