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2012年房地產(chǎn)估價師《經(jīng)營與管理》：寫字樓計算可出租面積

2012-08-17 15：27　　來源：　　字體：大小　　打印 收藏

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　　寫字樓計算可出租或可使用面積

　　三個面積

　　建筑面積

　　可出租面積：出租單元內(nèi)建筑面積+分攤公用建筑面積

　　出租單元內(nèi)建筑面積：單元內(nèi)使用面積+外墻、單元間分隔墻及單元與公用建筑空間之間的分隔墻水平投影面積的一半

　　一個系數(shù)

　　可出租面積和出租單元內(nèi)建筑面積比例系數(shù)（R/U）

　　租金的計算

　　實際劃歸租戶獨立使用的面積是單元內(nèi)建筑面積，但在計算租金時要將該單元內(nèi)建筑面積而乘以R/U系數(shù)

責任編輯：瑪門

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