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2012年房地產(chǎn)估價師《制度與政策》：廉租房
廉租房
內(nèi)含：廉租房是解決最低收入和低收入家庭住房困難的主要渠道
保障方式：城市廉租住房保障實行貨幣補貼和實物配租相結合的方式，以發(fā)放租賃補貼為主
人均廉租房面積標準：原則上不超過當?shù)厝司》棵娣e的60%
租金標準：實行政府定價，由維修費、管理費二項因素構成
租賃住房補貼標準：按市場平均租金與廉租住房租金標準的差額計算
廉租住房房源（四項來源）
政府新建
收購
改建
鼓勵社會捐贈
廉租住房保障資金來源（五項來源）
財政預算資金
住房公積金增值收益-提取貸款風險準備金和管理費用之后
土地出讓凈收益-用于廉租住房保障資金的比例不得低于10%，可適當提高
廉租住房租金收入-實行收支兩條線管理，專項用于廉租房維護和管理
中央預算內(nèi)投資補助和中央財政廉租住房保障專項補助（支持對中西部困難地區(qū)）
責任編輯：瑪門
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