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2012年房地產(chǎn)估價師《制度與政策》：拆遷補償中的特殊情況
拆遷補償中的特殊情況
拆遷房屋用途的確定
指被拆遷房屋所有權(quán)證書上標明的用途
所有權(quán)證書未標明的，以產(chǎn)權(quán)檔案中記錄的用途為準
產(chǎn)權(quán)檔案未記錄的，以實際用途為準
實際用途的界定以是否依法征得規(guī)劃等部門的同意，是否取得合法手續(xù)為依據(jù)
拆遷人與被拆遷人對被拆遷房屋性質(zhì)協(xié)商一致的，可按協(xié)商認可的房屋性質(zhì)進行評估
裝修的補償標準
拆遷評估價中不包括裝修的價值
裝修價值主要由拆遷人和被拆遷人在簽訂協(xié)議時協(xié)商確定
評估時要實物、權(quán)益、區(qū)位以及附屬設施綜合考慮
責任編輯：瑪門
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