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2012年房地產(chǎn)估價師《制度與政策》：違章建筑的補償

2012-08-16 09：46　　來源：　　字體：大小　　打印 收藏

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　　違章建筑的補償

　　概念

　　違章建筑是指在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者違反建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定而建設(shè)的建筑物和構(gòu)筑物

　　判斷一建筑是否屬違章建筑，必須由房屋所在地城市規(guī)劃行政主管部門確認，拆遷人或拆遷主管部門都沒有權(quán)力認定

　　對違章建設(shè)的拆遷規(guī)定

　　對拆遷違章建筑不予補償

　　對經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門處罰，允許保留的，待補辦手續(xù)后按合法建筑給予補償

　　城市房屋拆遷估價的概念

　　相關(guān)規(guī)定

　　拆遷估價的標準是被拆遷房屋的公開市場價值，不考試房屋租賃、抵押、查封等因素影響

　　拆遷房屋的價格中不包含搬遷補助、臨時安置補助費和拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的補償費

　　裝修裝飾的補償金額，由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可以通過委托評估確定

責任編輯：瑪門

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