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2012年房地產(chǎn)估價師《制度與政策》：公益事業(yè)房屋的補償

2012-08-16 09：45　　來源：　　字體：大小　　打印 收藏

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　　公益事業(yè)房屋的補償

　　公益事業(yè)房屋的認定（兩個條件）

　　根據(jù)其服務(wù)對象，為大多數(shù)老百姓服務(wù)而非為特定人群服務(wù)，是共享性而非排他性

　　不以營利為目的

　　拆除時的處理

　　應(yīng)當根據(jù)城市規(guī)劃行政主管部門的要求進行重新建設(shè)或者補償

　　如進行貨幣補償，通過評估確定其價格，一般采用成本法

　　臨時建筑的補償

　　概念

　　臨時建筑是指必須限期拆除、結(jié)構(gòu)簡易、臨時性的建筑物、構(gòu)筑物和其他設(shè)施

　　臨時建筑都有規(guī)定的使用期限

　　補償規(guī)定

　　超過批準期限的臨時建筑拆除時不予補償

　　未超過批準期限的臨時建筑，是合法建筑，按使用期限的殘存價值參考剩余期限給予適當補償

責任編輯：瑪門

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