2012年房地產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策》：土地增值稅的扣除項(xiàng)目

2012-08-13 10：42　　來源：　　字體：大小　　打印收藏

　　土地增值稅的扣除項(xiàng)目

　　扣除項(xiàng)目的內(nèi)容（五項(xiàng)）

　　取得土地使用權(quán)時(shí)所支付的金額

　　土地開發(fā)成本、費(fèi)用

　　建房及配套設(shè)施的成本、費(fèi)用，或者舊房及建筑物的評(píng)估價(jià)格

　　與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金（營(yíng)業(yè)稅及附加）

　　其它

　　關(guān)于扣除項(xiàng)目的規(guī)定

　　在土地費(fèi)用中，通過行政劃撥方式無償取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓時(shí)應(yīng)按補(bǔ)交的土地出讓金及有關(guān)費(fèi)用作為取得土地使用權(quán)所支付的金額

　　開發(fā)成本與第八章可行性研究中投資估算的項(xiàng)目基本相同

　　開發(fā)費(fèi)用，包括銷售費(fèi)用、管理費(fèi)用和財(cái)務(wù)費(fèi)用

　　與轉(zhuǎn)讓有關(guān)的稅金，包括營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、印花稅

　　還可以加計(jì)20%的扣除項(xiàng)目，按土地費(fèi)用和開發(fā)成本兩項(xiàng)之和計(jì)

責(zé)任編輯：瑪門

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