2012年房地產(chǎn)估價(jià)師《理論與方法》：長(zhǎng)期趨勢(shì)法的作用

2012-08-13 09：31　　來(lái)源：　　字體：大小　　打印收藏

　　長(zhǎng)期趨勢(shì)法的作用

　　作用

　　用于推測(cè)、判斷房地產(chǎn)未來(lái)價(jià)格

　　用途（五用途）

　　用于假設(shè)開(kāi)發(fā)法中預(yù)測(cè)開(kāi)發(fā)完成后的房地產(chǎn)價(jià)值

　　用于收益法中預(yù)測(cè)未來(lái)租金、經(jīng)營(yíng)收入、運(yùn)營(yíng)費(fèi)用、空置率

　　用于市場(chǎng)法中對(duì)可比實(shí)例的成交價(jià)格進(jìn)行市場(chǎng)狀況調(diào)整

　　用來(lái)比較、分析兩宗或兩類以上房地產(chǎn)價(jià)格的發(fā)展趨勢(shì)或潛力

　　用來(lái)填補(bǔ)某些房地產(chǎn)歷史價(jià)格資料的缺乏趨勢(shì)

　　房地產(chǎn)價(jià)格上漲或下降趨勢(shì)的強(qiáng)弱，與房地產(chǎn)目前的價(jià)格高低無(wú)關(guān)

　　長(zhǎng)期趨勢(shì)線越陡，則表明房地產(chǎn)價(jià)格的上漲或下降趨勢(shì)越強(qiáng)

責(zé)任編輯：瑪門

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