2012年房地產(chǎn)估價師《制度與政策》：房地產(chǎn)拍賣的條件

2012-08-10 08：46　　來源：　　字體：大小　　打印收藏

　　房地產(chǎn)拍賣的條件

　　標的應具備的條件

　　法律法規(guī)禁止轉讓的房地產(chǎn)不得拍賣

　　以出讓或劃撥方式取得國有土地使用權進行開發(fā)建設的，應當符合國家可轉讓條件

　　以劃撥方式取得國有土地使用權的房地產(chǎn)拍賣應當報請有關部門批準，只理出讓手續(xù)，或上繳土地收益

　　集體所有土地上建成的房屋拍賣應符合法律法規(guī)的買賣或轉讓條件

　　下列劃撥用地不可拍賣

　　抵押房地產(chǎn)拍賣前應先獲得抵押權人同意

　　競買人的條件

　　中國境風自然人、法人和其他組織均可，但另有規(guī)定的除外

　　在國家允許范圍內(nèi)，競買人可以是境外自然人或法人

　　集體土地上建成的房屋，

　　居住房屋的競買人中能是房屋所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)范圍內(nèi)具備房屋建設申請條件的人

　　非居住房屋競買人為房屋所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)范圍集體經(jīng)濟組織或者個體經(jīng)營者

　　超過此條件的，應當辦理集體所有土地征用手續(xù)

責任編輯：瑪門

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房地產(chǎn)估價師