契稅

　　1、定義：是以所有權發(fā)生轉移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權承受人征收的一種財產(chǎn)稅。

　　2、征稅依據(jù)：現(xiàn)行契稅是按1997年7月7日重新頒布的《中華人民共和國契稅暫行條例》的規(guī)定，于1997年10月1日起實施。

　　3、特點：一是契稅屬于財產(chǎn)轉移稅；二是契稅由財產(chǎn)承受人繳納。

　　4、納稅義務人：在我國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人。

　　5、征收范圍：包括國有土地使用權出讓；土地使用權轉讓，包括出售、贈與和交換，不包括農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營權的轉移，房屋買賣，房屋贈與和房屋交換。

　　6、國家規(guī)定下列情況可以減免契稅：黨政機關、事業(yè)單位、社會團體、軍事單位承受土地、房屋用于辦公、教學、醫(yī)療、科研和軍事設施的，免征；城鎮(zhèn)職工按規(guī)定第一次購買公有住房的，免征；因不可抗力滅失住房而重新購買住房的，酌情準予減征或者免征；財政部規(guī)定的其他減征、免征契稅的項目。