第三節(jié) 城市房地產(chǎn)管理法相關規(guī)定

　　作為全面規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)建設、房地產(chǎn)交易、房地產(chǎn)登記等行為的大法，《城市房地產(chǎn)管理法》確立了一系列重要制度和房地產(chǎn)行政管理體制。

　　一、國有土地有償、有限期使用制度

　　《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，國家依法實行國有土地有償、有限期使用制度。但是，國家在本法規(guī)定的范圍內劃撥國有土地使用權的除外。在計劃經(jīng)濟時期，我國的城鎮(zhèn)土地使用制度，是對土地實行行政劃撥、無償無限期使用、禁止土地使用者轉讓土地的制度。20世紀70年代末期，中國開始經(jīng)濟體制改革和對外開放，傳統(tǒng)的城市土地使用制度已不能適應改革開放的需要，急需進行改革?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》、《土地管理法》均明確規(guī)定，國家實行國有土地有償使用制度。國有土地有償使用制度的實施，釋放出土地作為生產(chǎn)要素的巨大活力，促進了國民經(jīng)濟的持續(xù)較快發(fā)展。

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