第二節(jié) 建設(shè)用地使用權(quán)

　　根據(jù)土地利用總體規(guī)劃，可以將土地用途分為農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用土地。

　　建設(shè)用地使用權(quán)是因建筑物或其他構(gòu)筑物而使用國家或集體所有的土地的權(quán)利，故建設(shè)用地使用權(quán)又可分為國有建設(shè)用地使用權(quán)和集體用地使用權(quán)兩大類在我國現(xiàn)行的法律概念體系中，沒有使用地上權(quán)這一概念。

　　一、國有建設(shè)用地使用權(quán)范圍

　　國有建設(shè)用地使用權(quán)包括：

　　1.現(xiàn)有的屬于國家所有的建設(shè)用地使用權(quán)，包括城市市區(qū)內(nèi)土地、城市規(guī)劃區(qū)外現(xiàn)有鐵路、公路、機(jī)場、水利設(shè)施、軍事設(shè)施、工礦企業(yè)使用的國有土地；國營農(nóng)場內(nèi)的建設(shè)用地等。

　　2.依法征收的原屬于農(nóng)民集體所有的建設(shè)用地和辦理了農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和征收的農(nóng)民集體所有的農(nóng)用地。

　　3.依法辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的國有農(nóng)用地。

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