三、發(fā)布房地產(chǎn)廣告應(yīng)當提供的文件

　　發(fā)布房地產(chǎn)廣告，應(yīng)當具有或者提供下列相應(yīng)真實、合法、有效的證明文件，主要包括：

　?。?）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)權(quán)利人、房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)的營業(yè)執(zhí)照或者其他主體資格證明；

　?。?）建設(shè)主管部門頒發(fā)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書；

　?。?）土地主管部門頒發(fā)的項目土地使用權(quán)證明；

　?。?）工程竣工驗收合格證明；

　?。?）發(fā)布房地產(chǎn)項目預(yù)售、出售廣告，應(yīng)當具有地方政府主管部門頒布的預(yù)售許可證明。出租、項目轉(zhuǎn)讓廣告，應(yīng)當具有相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)證明；

　?。?）中介機構(gòu)發(fā)布所代理的房地產(chǎn)項目廣告，應(yīng)當提供業(yè)主委托證明；

　?。?）工商行政管理機關(guān)規(guī)定的其他證明。

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