二、禁止發(fā)布房地產(chǎn)廣告的幾種情形

　　《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)不得進(jìn)行虛假?gòu)V告宣傳。虛假內(nèi)容主要是指：向購(gòu)房者承諾與實(shí)際情況不符或根本無(wú)法兌現(xiàn)的各種價(jià)格優(yōu)惠、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、環(huán)境及配套設(shè)施、物業(yè)管理等。

　　凡下列情況的房地產(chǎn)，不得發(fā)布廣告：

　　（1）在未經(jīng)依法取得國(guó)有土地使用權(quán)的土地上開(kāi)發(fā)建設(shè)的；

　?。?）在未經(jīng)國(guó)家征用的集體所有的土地上建設(shè)的；

　?。?）司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法規(guī)定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；

　?。?）預(yù)售房地產(chǎn)，但未取得該項(xiàng)目預(yù)售許可證的；

　　（5）權(quán)屬有爭(zhēng)議的；

　　（6）違反國(guó)家有關(guān)規(guī)定建設(shè)的；

　　（7）不符合工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)驗(yàn)收不合格的；

　?。?）法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止的其他情形。

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