第七節(jié) 其他相關(guān)稅費(fèi)

　　一、營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅和教育費(fèi)附加

　?。?）營業(yè)稅是對(duì)提供應(yīng)稅勞務(wù)、轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)、銷售不動(dòng)產(chǎn)（房地產(chǎn)）的單位和個(gè)人征收的一種稅。銷售房地產(chǎn)的稅率為5%.

　?。?）城市維護(hù)建設(shè)稅（簡稱城建稅）以繳納增值稅、消費(fèi)稅、營業(yè)稅的單位和個(gè)人為納稅人。

　　城建稅以納稅人實(shí)際繳納的增值稅、消費(fèi)稅、營業(yè)稅稅額為計(jì)稅依據(jù)。城建稅實(shí)行地區(qū)差別稅率。具體規(guī)定為：納稅人在城市市區(qū)的，稅率為7%；在縣城、建制鎮(zhèn)的，。稅率為5%；不在城市市區(qū)、縣城、建制鎮(zhèn)的，稅率為1%.

　　（3）教育費(fèi)附加是隨增值稅、消費(fèi)稅和營業(yè)稅附征并專門用于教育的一種特

　　別目的稅，稅率為3%.

　?。?）營業(yè)稅的有關(guān)減免規(guī)定：

　　1）個(gè)人自建自用住房銷售時(shí)免征營業(yè)稅。

　　2）自2011年1月28日起，對(duì)個(gè)人購買住房不足5年轉(zhuǎn)手交易的，統(tǒng)一按其銷售收入全額征稅；個(gè)人將購買超過5年（含5年）的非普通住房對(duì)外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價(jià)款后的差額征收營業(yè)稅；個(gè)人將購買超過5年（含5年）的普通住房對(duì)外銷售的，免征營業(yè)稅。

　　3）企業(yè)、行政事業(yè)單位按房改成本價(jià)、標(biāo)準(zhǔn)價(jià)出售住房的收入，暫免征收營業(yè)稅。

　　4）對(duì)廉租住房經(jīng)營管理單位按照政府規(guī)定價(jià)格、向規(guī)定保障對(duì)象出租廉租住房的租金收人，免征營業(yè)稅。

　　5）自2008年3月1日起，對(duì)個(gè)人出租住房，不區(qū)分用途，在3%稅率的基礎(chǔ)上減半征收營業(yè)稅。

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