五、減免規(guī)定

　　（一）政策性免稅

　?。?）國家機關(guān)、人民團體、軍隊自用的土地；

　?。?）由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費的單位自用的土地；

　?。?）宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的土地；

　?。?）市政街道、廣場、綠化地帶等公共用地；

　?。?）直接用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)的生產(chǎn)用地；

　?。?）經(jīng)批準(zhǔn)開山填海整治的土地和改造的廢棄土地從使用的月份起免交土地使用稅5～10年；

　?。?）對廉租住房、經(jīng)濟適用住房建設(shè)用地以及廉租住房經(jīng)營管理單位按照政府規(guī)定價格、向規(guī)定保障對象出租的廉租住房用地，免征城鎮(zhèn)土地使用稅。

　?。?）開發(fā)商在經(jīng)濟適用住房、商品住房項目中配套建造廉租住房，在商品住房項目中配套建造經(jīng)濟適用住房，如能提供政府部門出具的相關(guān)材料，可按廉租住房、經(jīng)濟適用住房建筑面積占總建筑面積的比例免征開發(fā)商應(yīng)繳納的城鎮(zhèn)土地使用稅；

　?。?）對股改鐵路運輸企業(yè)及合資鐵路運輸公司自用的房產(chǎn)、土地暫免征城鎮(zhèn)土地使用稅；

　?。?0）自2008年3月1日起，對個人出租住房，不區(qū)分用途，免征城鎮(zhèn)土地使用稅；

　?。?1）由財政部另行規(guī)定的能源、交通、水利等設(shè)施用地和其他用地。

　　納稅人繳納土地使用稅確有困難需要定期減免的，由省、自治區(qū)、直轄市稅務(wù)機關(guān)審核后，報國家稅務(wù)局批準(zhǔn)。對不符合國家產(chǎn)業(yè)政策的項目用地和廉租房、經(jīng)濟適用房以外的房地產(chǎn)開發(fā)用地一律不得減免稅。

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