二、住房公積金的提取和使用

　?。ㄒ唬┳》抗e金的提取和使用原則

　　（1）定向使用的原則；

　?。?）安全運(yùn)作的原則；

　?。?）嚴(yán)格時(shí)限的效率原則。

　　（二）職工個(gè)人住房公積金的提取

　　職工個(gè)人住房公積金的提取，是指繳存職工因特定住房消費(fèi)或喪失繳存條件時(shí)，按照規(guī)定把個(gè)人賬戶(hù)內(nèi)的住房公積金存儲(chǔ)余額取出，從而實(shí)現(xiàn)住房公積金的價(jià)值，發(fā)揮其作用的行為。

　　住房公積金的提取是有限制條件的，這與繳存住房公積金的長(zhǎng)期性和互助性直接關(guān)聯(lián)。職工提取住房公積金有兩類(lèi)情況：

　　1.職工住房消費(fèi)提取

　　（1）職工購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房時(shí)的提??；

　?。?）償還購(gòu)房貸款本息時(shí)的提??；

　?。?）房租超出家庭工資收入規(guī)定比例時(shí)的提取。房租超出家庭工資收入的比例由當(dāng)?shù)刈》抗e金管理委員會(huì)確定。

　　（4）職工享受城鎮(zhèn)最低生活保障；與單位終止勞動(dòng)關(guān)系未再就業(yè)、部分或者全部喪失勞動(dòng)能力以及遇到其他突發(fā)事件，造成家庭生活嚴(yán)重困難的。

　　2.職工喪失繳存條件的提取

　　當(dāng)繳存條件喪失時(shí)，可以提取其住房公積金，同時(shí)注銷(xiāo)該職工住房公積金賬戶(hù)。

　　（1）離、退休；

　?。?）完全喪失勞動(dòng)能力并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系；

　?。?）出境定居；

　?。?）職工死亡或者被宣告死亡的。

　　職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈(zèng)人可以提取職工住房公積金賬戶(hù)內(nèi)的存儲(chǔ)余額；無(wú)繼承人也無(wú)受遺贈(zèng)人的，職工住房公積金賬戶(hù)內(nèi)的存儲(chǔ)余額納入住房公積金的增值收益。

　　職工提取公積金時(shí)由單位審核，住房公積金管理中心核準(zhǔn)，由受委托銀行辦理支付手續(xù)。單位不為職工出具住房公積金提取證明的，職工可以憑規(guī)定的有效證明材料，直接到住房公積金管理中心或者受委托銀行申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。

　　（三）住房公積金的使用

　　住房公積金的使用包括職工個(gè)人對(duì)其住房公積金的使用和住房公積金管理中心對(duì)歸集的住房公積金的運(yùn)作兩個(gè)方面。

　?。?）職工個(gè)人住房公積金的使用是指職工個(gè)人在其住房公積金繳存期間，依法使用住房公積金的行為。

　　職工對(duì)住房公積金的使用具體表現(xiàn)在申請(qǐng)個(gè)人住房貸款。繳存職工在購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房時(shí)，可以向住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金貸款。個(gè)人住房貸款是住房公積金使用的中心內(nèi)容和主要形式。

　　《關(guān)于住房公積金管理若干具體問(wèn)題的指導(dǎo)意見(jiàn)》規(guī)定，職工購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建和大修自住住房需申請(qǐng)個(gè)人住房貸款的，受委托銀行應(yīng)當(dāng)首先提供住房公積金貸款。住房公積金管理中心或者受委托銀行要一次性告知職工需要提交的文件和資料，職工按要求提交文件資料后，應(yīng)當(dāng)在15個(gè)工作日內(nèi)辦完貸款手續(xù)。15日內(nèi)未辦完手續(xù)的，經(jīng)住房公積金管理中心負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)，可以延長(zhǎng)5個(gè)工作日，并應(yīng)當(dāng)將延長(zhǎng)期限的理由告知申請(qǐng)人。職工沒(méi)有還清貸款前，不得再次申請(qǐng)住房公積金貸款。

　?。?）住房公積金管理中心住房公積金運(yùn)作，指住房公積金管理中心以歸集的住房公積金為基礎(chǔ)，在保證職工提取的前提下，依法運(yùn)用住房公積金的行為。

　　住房公積金管理中心運(yùn)作住房公積金的基本要求是在安全的基礎(chǔ)上，注重社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益。因此，住房公積金應(yīng)主要用于發(fā)放職工個(gè)人住房貸款。在保證職工住房公積金提取和貸款的前提下，經(jīng)住房公積金管理委員會(huì)批準(zhǔn)，住房公積金管理中心也可將住房公積金余額用于購(gòu)買(mǎi)國(guó)債。住房公積金管理中心不能向單位或個(gè)人提供擔(dān)保。

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