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2012年房地產(chǎn)估價(jià)師理論與方法輔導(dǎo)：適合原理的概念

2012-08-01 15：20　　來(lái)源：　　字體：大小　　打印 收藏

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　　適合原理是以估價(jià)對(duì)象與其外部環(huán)境是否協(xié)調(diào)，來(lái)判定估價(jià)對(duì)象是否為最高最佳利用。它可以幫助我們確定估價(jià)對(duì)象的最佳用途。例如，在日用必需品的零售商店集中地區(qū)，開(kāi)設(shè)品牌服裝專賣(mài)店并不一定能獲得高收益，從而在這樣的地區(qū)開(kāi)設(shè)品牌服裝專賣(mài)店就不是最高最佳利用。適合原理加上均衡原理以及收益遞增遞減原理，即當(dāng)估價(jià)對(duì)象與其外部環(huán)境最為協(xié)調(diào)，同時(shí)其內(nèi)部各構(gòu)成要素的組合最為均衡時(shí)，便為最高最佳利用。
責(zé)任編輯：跳跳豆

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