2012年一級建造師復(fù)習(xí)資料:敏感性分析
敏感性分析
●敏感性分析單因素敏感性分析和多因素敏感性分析兩種,單因素敏感性分析是敏感性分析的基本方法。
●單因素敏感性分析的步驟⑴確定分析指標(biāo)⑵選擇需要分析的不確定性因素⑶分析每個不確定因素的波動程度及其對分析指標(biāo)可能帶來的增減變化情況⑷確定敏感性因素⑸確定項(xiàng)目或方案(一般選擇敏感程度小,承受風(fēng)險能力強(qiáng),可靠性大的項(xiàng)目或方案)
●如果主要分析方案狀態(tài)和參數(shù)變化對方案投資回收快慢的影響則可選用投資回收期作為分析指標(biāo);如果主要分析品平價格波動對方案超額凈收益的影響則可選用財務(wù)凈現(xiàn)值作為分析指標(biāo);如果主要分析投資大小對方案資金回收能力的影響,則可選用財務(wù)內(nèi)部收益率指標(biāo)等。
●如果在機(jī)會研究階段,主要是對項(xiàng)目的設(shè)想和鑒別確定投資方向和投資機(jī)會,可選用靜態(tài)的評價指標(biāo),常采用的指標(biāo)是投資收益率和投資回收期;如果在初步可行性研究和可行性研究階段,則需用動態(tài)的評價指標(biāo),常用財務(wù)凈現(xiàn)值和財務(wù)內(nèi)部收益率,也可以輔之以投資回收期。
●選擇需要分析的不確定因素的原則:第一,預(yù)計這些因素在其可能變動的范圍內(nèi)對經(jīng)濟(jì)評價指標(biāo)的影響較大;第二,對在確定性經(jīng)濟(jì)分析中采用該因素的數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性把握不大。
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