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2012一級建造師《建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)》知識點(diǎn)總結(jié)(15)

2012-03-20 14:32  來源:  字體:  打印

  4、長期借款的成本

  一般情況下,長期借款的利率要高于短期借款的利率。長期借款的利率可以采用固定利率、變動利率和浮動利率三種。

  ⑴固定利率

  固定利率是以與借款企業(yè)風(fēng)險類似的企業(yè)發(fā)行債券的利率作為參考,由借貸雙方商定的利率。固定利率一經(jīng)確定,不得隨意變更。

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  變動利率是指由借貸雙方協(xié)商,規(guī)定在長期借款的期限內(nèi),利率可以定期(每半年或一年)根據(jù)金融市場的行情調(diào)整一次。調(diào)整后的貸款余額按新利率計(jì)息。

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  浮動利率是指借貸雙方協(xié)商同意按資金市場變動情況隨時調(diào)整的利率。浮動利率通常有最高、最低限,并在借款合同中加以明確。對于借款企業(yè)來講,若預(yù)測市場利率將上升,應(yīng)與銀行簽訂固定利率合同;反之,則應(yīng)簽訂浮動利率合同。

  除了利息之外,銀行還會向借款企業(yè)收取其他費(fèi)用,如實(shí)行周轉(zhuǎn)信貸協(xié)定所收取的承諾費(fèi)、要求借款企業(yè)在本銀行中保持補(bǔ)償余額等所形成的間接費(fèi)用。這些費(fèi)用會加大長期借款的成本。

  5、長期借款的償還方式

  主要包括:

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  ⑵定期支付利息,到期一次性償還本金的方式

 ?、嵌ㄆ诘阮~償還方式

  ⑷定期償還小額本金和利息,期末償還余下的大額部分的方式。

  祝廣大考生學(xué)習(xí)愉快!

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