投資估算的編制方法

投資估算應按靜態(tài)投資和動態(tài)投資分別計算，由于編制方法比較多，應按項目的性質(zhì)、技術資料和數(shù)據(jù)的具體情況，有針對性的選用適宜的方法。

靜態(tài)投資部分的估算，又因民用建筑與工業(yè)生產(chǎn)項目的出發(fā)點及具體方法有顯著的區(qū)別，一般情況下，工業(yè)生產(chǎn)項目的投資估算從設備費用人手，而民用項目則往往從建筑工程投資估算入手，故本部分將按工業(yè)生產(chǎn)項目、民用項目的投資估算分別展開。

1.資金周轉(zhuǎn)率法

這是一種用資金周轉(zhuǎn)率來推測投資額的簡便方法

這種方法比較簡便，計算速度快，但精確度較低，可用于投資機會研究及項目建議書階段的投資估算。

2.生產(chǎn)規(guī)模指數(shù)法

這種方法根據(jù)已建成的、性質(zhì)類似的建設項目或生產(chǎn)裝置的投資額和生產(chǎn)能力及擬建項目或生產(chǎn)裝置的生產(chǎn)能力估算擬建項目的投資額

若已建類似項目或裝置的規(guī)模和擬建項目或裝置的規(guī)模相差不大，生產(chǎn)規(guī)模比值在0.5～2之間，則指數(shù)。的取值近似為1.若已建類似項目或裝置與擬建項目或裝置的規(guī)模相差大于50倍，且擬建項目規(guī)模擴大僅靠增大設備規(guī)模來達到時，則n的取值約在0.6～0.7之間；若是靠增加相同規(guī)格設備的數(shù)量達到時，n的取值約在0.8-0.9之間。

采用這種方法，計算簡單、速度快；但要求類似工程的資料可靠，條件基本相同，否則誤差就會增大。

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