房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)制度

　　第一節(jié) 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人職業(yè)資格

　　一、資格種類 二、資格考試 三、注冊(cè) 四與經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)之間的關(guān)系

　　第二節(jié) 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的設(shè)立

　　一、機(jī)構(gòu)類型 二、機(jī)構(gòu)的設(shè)立 三、分支機(jī)構(gòu) 四、注銷

　　第三節(jié) 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)規(guī)范

　　一、經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的原則 二、基本執(zhí)業(yè)規(guī) 三、經(jīng)紀(jì)人與經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在執(zhí)業(yè)活動(dòng)中的權(quán)利和義務(wù) 四、爭(zhēng)議的處理 五、執(zhí)業(yè)中的禁止行為 六、違規(guī)執(zhí)業(yè)的法律責(zé)任

　　第四節(jié) 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)管理

　　一、管理模式和手段 二、管理的內(nèi)容 三、行業(yè)協(xié)會(huì)

　　1、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人按業(yè)務(wù)范圍分：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理從業(yè)資格。

　　2、越權(quán)執(zhí)業(yè)：幾個(gè)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理在無經(jīng)紀(jì)人指導(dǎo)下聯(lián)合進(jìn)行經(jīng)紀(jì)活動(dòng)。屬于違規(guī)行為。

　　3、取得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格是進(jìn)入房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)關(guān)鍵崗位和發(fā)起設(shè)立房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的必備條件；取得經(jīng)紀(jì)人協(xié)理從業(yè)資格，是從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的基本條件。

　　4、《中華人民共和國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格證書》、《中華人民共和國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理從業(yè)資格證書》是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人進(jìn)行職業(yè)活動(dòng)的法律憑證。

　　5、申請(qǐng)經(jīng)紀(jì)人注冊(cè)必須同時(shí)具備下列條件：①取得經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格證書 ②無犯罪記錄 ③身體健康 ④經(jīng)所在經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)考核合格。

　　6、經(jīng)紀(jì)人注冊(cè)有效期為三年。屆滿前三個(gè)月申請(qǐng)續(xù)期。

　　7、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和經(jīng)紀(jì)人之間的關(guān)系有：①執(zhí)業(yè)關(guān)系②法律責(zé)任關(guān)系③經(jīng)濟(jì)關(guān)系

　　8、經(jīng)紀(jì)人與經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)之間的執(zhí)業(yè)關(guān)系：經(jīng)紀(jì)人必須以經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的名義從事經(jīng)紀(jì)活動(dòng)；由經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)統(tǒng)一承接業(yè)務(wù)，簽訂合同。

　　9、經(jīng)紀(jì)人在執(zhí)業(yè)過程中由于故意或過失給委托人造成損失的，由經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)統(tǒng)一承擔(dān)責(zé)任。經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)有權(quán)向經(jīng)紀(jì)人追償。

　　10、委托人故意或過失給經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或經(jīng)紀(jì)人造成損失的，由經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)向委托人提出賠償請(qǐng)求，委托人向經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)賠償后，再由經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)向經(jīng)紀(jì)人進(jìn)行補(bǔ)償。

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