（2）制訂嚴(yán)密和明晰的合同管理程序

　　1）單項(xiàng)工程開工申請(qǐng)和批復(fù)程序；

　　2）進(jìn)場(chǎng)設(shè)備、材料檢驗(yàn)程序；

　　3）工程計(jì)量、簽認(rèn)程序；

　　4）工程款支付的審查程序（包括業(yè)主和工程監(jiān)理方面）；

　　5）圖紙審查和批準(zhǔn)程序；

　　6）工程變更申請(qǐng)和批準(zhǔn)程序，包括設(shè)計(jì)發(fā)布通知、業(yè)主的批準(zhǔn)、工程監(jiān)理的指令、承包商提出改變單價(jià)申請(qǐng)、變更單價(jià)的確定等；

　　7）合同調(diào)價(jià)程序，包括勞務(wù)、材料和運(yùn)輸?shù)确矫尜M(fèi)用的調(diào)整等；

　　8）索賠處理和爭(zhēng)議調(diào)解的程序。

　�。�3）實(shí)行全員合同管理

　　1）要組織合同培訓(xùn)，對(duì)各級(jí)項(xiàng)目管理人員進(jìn)行“合同交底”

　　2）確定合同管理任務(wù)、目標(biāo)和責(zé)任，并將其細(xì)化和分解，將具體的合同管理任務(wù)和責(zé)任落實(shí)到有關(guān)部門和人員的身上。

　�。�4）建立信息管理系統(tǒng)

　�。�5）建立合同各方之間的交流和溝通制度。定期地舉行專題會(huì)議是一種很好的方式，如：

　　現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師和承包商現(xiàn)場(chǎng)人員每天的碰頭會(huì)、周進(jìn)度會(huì)議、月進(jìn)度會(huì)議；

　　關(guān)于變更和索賠處理的專題例會(huì)；

　　建設(shè)項(xiàng)目業(yè)主、工程設(shè)計(jì)和工程監(jiān)理之間的會(huì)議

　　 以及建設(shè)項(xiàng)目業(yè)主、工程監(jiān)理和各承包商之間的會(huì)議等等。

　　建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)階段的合同管理主要任務(wù)和注意事項(xiàng)

　　招投標(biāo)階段的主要任務(wù)之一就是確定嚴(yán)格而又周密的合同條款，并通過雙方當(dāng)事人的平等談判，在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上由雙方簽訂一份內(nèi)容完備、邏輯周密、含義清晰，同時(shí)又保證責(zé)、權(quán)、利關(guān)系平衡的合同，從而最大限度的減少合同執(zhí)行中的漏洞、不確定性和爭(zhēng)端，保證合同的順利實(shí)施。但合同一經(jīng)簽訂，只要合法有效，即具有法律約束力，就受到法律保護(hù)。在合同執(zhí)行期間，除非雙方同意，一般情況下合同是不能隨意改變和調(diào)整的。如果合同存在缺陷或問題，將給合同的執(zhí)行帶來很大的難度。

　�。�1）招標(biāo)階段合同管理的主要工作

　　1）合理分標(biāo)，明確合同標(biāo)的。

　　2）組織招標(biāo)文件的編制。招標(biāo)文件是招標(biāo)過程中最重要的文件，也是合同的重要附件。

　　3）依法組織招標(biāo)。重點(diǎn)掌握資格審查、評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)、評(píng)標(biāo)方法及定標(biāo)原則等情況。

　　4）組織合同談判、簽訂合同

　　（2）招標(biāo)階段合同管理需要注意的事項(xiàng)

　　1）要邀請(qǐng)監(jiān)理工程師等主要人員參與評(píng)標(biāo)的全過程，為后續(xù)的合同管理奠定基礎(chǔ)。

　　2）選擇承包商的標(biāo)準(zhǔn)是評(píng)標(biāo)價(jià)最低，而非投標(biāo)價(jià)最低。

　　3）最重要的是選擇一個(gè)合格的承包商，標(biāo)價(jià)并非第一位的考慮。

　　4）向投標(biāo)人提供的資料要完整，時(shí)間要充分。

　　它是進(jìn)度控制的關(guān)鍵�？赡軐�(dǎo)致工程延期的主要原因包括：設(shè)計(jì)和工程變更、場(chǎng)地移交延誤、圖紙供應(yīng)延遲、不利的外界障礙或條件、惡劣的氣候條件及外界的干擾和阻礙等。這些因素是進(jìn)度控制中所要關(guān)注的重點(diǎn)內(nèi)容。

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