☆☆考點(diǎn)30：

　　資金時間價值換算中的假設(shè)條件；

　　1.資金時間價值換算中采用的是復(fù)利。

　　2.利率的時間單位與計息周期一致，為年。

　　3.本年的年末為下一后的年初。

　　4.現(xiàn)值P是在當(dāng)前年度開始時發(fā)生的。

　　5.將來值F是在當(dāng)前以后的第n年年末發(fā)生的。

　　6.年金A是在每年年末發(fā)生的。

　　7.第一個等差額G和增長率s是在第二年年末發(fā)生的。

　　☆考點(diǎn)31：

　　現(xiàn)值與將來值換算：F=P（1+i） n 式中的（1+i）n稱為“一次支付終值系數(shù)”，通常用（F/P，i，n）來表示。

　　☆考點(diǎn)32：

　　原始價值簡稱原值、原價，也稱歷史成本、原始購置成本，是一項(xiàng)資產(chǎn)在當(dāng)初購置時的價格或發(fā)生的支出。

　　賬面價值又稱賬面凈值、折余價值，是該資產(chǎn)的原始價值減去已提折舊后的余額。

　　原始價值是始終不變的；賬面價值是隨時間的推移而減少的。市場價值是隨著時間的推移而變化的，有時高，有時低。市場價值很少等于賬面價值。房地產(chǎn)由于具有保值增值性，通常雖然經(jīng)過了若干年的使用，但其市場價值有時還比過去的購置價格高出很多。

　　☆考點(diǎn)33：

　　從政府對價格管制或干預(yù)的程度來看，價格有市場調(diào)節(jié)價、政府指導(dǎo)價和政府定價。

　　市場調(diào)節(jié)價是指由經(jīng)營者自主制定，通過市場競爭形成的價格。

　　政府指導(dǎo)價是指由政府價格主管部門或者其他有關(guān)部門，按照定價權(quán)限和范圍規(guī)定基準(zhǔn)價及其浮動幅度，指導(dǎo)經(jīng)營者制定的價格。

　　政府定價是指由政府價格主管部門或者其他有關(guān)部門，按照定價權(quán)限和范圍制定的價格。如在城鎮(zhèn)住房制度改革中，出售公有住房的標(biāo)準(zhǔn)價、成本價就屬于政府定價。

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