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2011房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試《相關(guān)知識(shí)》知識(shí)點(diǎn)(1)

2011-07-22 11:11   來源: 字體: 打印 收藏

  統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)的搜集2

  (三)統(tǒng)計(jì)調(diào)查方案

  不同調(diào)查的調(diào)查方案雖然在內(nèi)容和形式上會(huì)有一些差別,但都應(yīng)包括調(diào)查目的、調(diào)查對(duì)象、調(diào)查單位、調(diào)查項(xiàng)目和調(diào)查表等內(nèi)容。

  1.調(diào)查目的

  調(diào)查目的是指調(diào)查所要達(dá)到的具體目標(biāo),是設(shè)計(jì)調(diào)查方案時(shí)首先要解決的問題,它所回答的是為什么要調(diào)查,調(diào)查要解決什么問題,調(diào)查具有何種意義等

  2.調(diào)查對(duì)象和調(diào)查單位

  調(diào)查對(duì)象和調(diào)查單位所解決的是向誰調(diào)查、由誰來具體提供所需的數(shù)據(jù)的問題。

  在實(shí)際調(diào)查中,調(diào)查單位可以是調(diào)查對(duì)象的全部個(gè)體,也可以是部分個(gè)體。如果采取全面調(diào)查方式,如普查,調(diào)查對(duì)象中的每一個(gè)體都是調(diào)查單位,兩者是一致的;如果采取非全面調(diào)查方式,如抽樣調(diào)查,則調(diào)查單位只是調(diào)查對(duì)象中的一部分個(gè)體,兩者就不一致。

  3.調(diào)查項(xiàng)目和調(diào)查表

  在一次調(diào)查中選擇什么調(diào)查項(xiàng)目,選擇多少調(diào)查項(xiàng)目,是由調(diào)查目的和調(diào)查單位的特點(diǎn)決定的,一般應(yīng)注意以下幾點(diǎn):(1)選擇調(diào)查目的所必需的項(xiàng)目。(2)選擇能夠確切取得的項(xiàng)目。

  (3)項(xiàng)目與項(xiàng)目之間應(yīng)相互銜接、相互聯(lián)系,便于比較分析;也要注意與以前調(diào)查項(xiàng)目的聯(lián)系,以便進(jìn)行縱向或橫向?qū)Ρ龋芯楷F(xiàn)象的發(fā)展變化。(4)調(diào)查項(xiàng)目應(yīng)有確切的含義和統(tǒng)一解釋,不能模糊不清,否則會(huì)影響調(diào)查人員和被調(diào)查者的理解,使統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)不準(zhǔn)確,影響調(diào)查工作的質(zhì)量。

  在多數(shù)統(tǒng)計(jì)調(diào)查中,調(diào)查項(xiàng)目通常以表格的形式來表現(xiàn),該表格稱為調(diào)查表。調(diào)查表是用于登記調(diào)查數(shù)據(jù)的一種表格,一般由表頭、表體和表腳三部分組成。

  在市場(chǎng)調(diào)查中,調(diào)查項(xiàng)目和調(diào)查表通常表現(xiàn)為一張調(diào)查問卷。

  調(diào)查問卷的設(shè)計(jì)是市場(chǎng)調(diào)查方案設(shè)計(jì)的核心內(nèi)容。問卷設(shè)計(jì)的內(nèi)容一般包括調(diào)查中所提問題的設(shè)計(jì)、問題答案的設(shè)計(jì)、提問順序的設(shè)計(jì)以及問卷版面格式的設(shè)計(jì)等。設(shè)計(jì)調(diào)查問卷應(yīng)注意以下幾

  點(diǎn):(1)對(duì)重大或敏感性強(qiáng)的問題應(yīng)采用多項(xiàng)選擇,不宜采用是非提問;(2)所提的問題應(yīng)便于被調(diào)查者回答;(3)備選答案應(yīng)互不相容;(4)調(diào)查項(xiàng)目應(yīng)防止?jié)B入調(diào)查者的思想導(dǎo)向;(5)問題不宜太長(zhǎng)、太難和過于復(fù)雜。

  題目:(?。┦侵刚{(diào)查過程中所要調(diào)查的具體個(gè)體。
  A.調(diào)查目的
  B.調(diào)查項(xiàng)目
  C.調(diào)查對(duì)象
  D.調(diào)查單位

  答案:D

  4.調(diào)查時(shí)間和調(diào)查期限調(diào)查時(shí)間是指調(diào)查數(shù)據(jù)所屬的時(shí)間。數(shù)據(jù)所屬的時(shí)間應(yīng)明確

 ?。ㄋ模┙y(tǒng)計(jì)調(diào)查方式

  常用的統(tǒng)計(jì)調(diào)查方式有普查、抽樣調(diào)查、重點(diǎn)調(diào)查、典型調(diào)查和統(tǒng)計(jì)報(bào)表。

  1.普查。普查即普遍調(diào)查,又稱全面調(diào)查,是對(duì)調(diào)查對(duì)象中的每一個(gè)體進(jìn)行調(diào)查。

  2.抽樣調(diào)查。抽樣調(diào)查全稱隨機(jī)抽樣調(diào)查,是隨機(jī)地從調(diào)查對(duì)象中抽取一部分個(gè)體作為樣本進(jìn)行調(diào)查,并根據(jù)樣本調(diào)查結(jié)果推斷總體數(shù)量特征的一種非全面調(diào)查。

  3.重點(diǎn)調(diào)查。重點(diǎn)調(diào)查是從調(diào)查對(duì)象中只選擇少數(shù)重點(diǎn)個(gè)體進(jìn)行調(diào)查。

  4.典計(jì)報(bào)表。全面統(tǒng)計(jì)報(bào)表要求調(diào)查對(duì)象中的每一個(gè)調(diào)查單位都要填報(bào),非全面統(tǒng)計(jì)報(bào)表只要求調(diào)查對(duì)象中的一部分調(diào)查單位填報(bào)。按實(shí)施范圍不同,可分為國(guó)家、部門、地方統(tǒng)計(jì)報(bào)表。按報(bào)送周期長(zhǎng)短不同,可分為日?qǐng)?bào)、旬報(bào)、月報(bào)、季報(bào)、半年報(bào)、年報(bào)等。

 ?。ㄎ澹┧鸭瘮?shù)據(jù)的方法

  無論是采取何種調(diào)查方式進(jìn)行調(diào)查,在獲得統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)時(shí)都有一些具體的方法,歸納起來,可分為詢問調(diào)查和觀察實(shí)驗(yàn)兩大類。

  1.詢問調(diào)查

  (1)訪問調(diào)查。

 ?。?)郵寄調(diào)查。

 ?。?)電話調(diào)查。

 ?。?)電腦輔助調(diào)查。

 ?。?)座談會(huì)。

 ?。?)個(gè)別深度訪問。

  2.觀察與實(shí)驗(yàn)

  觀察與實(shí)驗(yàn)是調(diào)查者通過直接的觀察或?qū)嶒?yàn)獲得所需數(shù)據(jù)的一種調(diào)查方法。

  (1)觀察法。

 ?。?)實(shí)驗(yàn)法。

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