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2011年房地產經紀人《相關知識》資料（12）
☆☆☆☆考點18：
實際價格是指在成交日期時一次付清的價格，或者將不是在成交日期時一次付清的價格折現(xiàn)到成交日期時的價格。
名義價格是指在成交日期時講明，但不是在成交日期時一次付清的價格。
☆☆考點19：
上式中的稱為“等額序列終值系數”，通常用（F/A，i，n）來表示。
☆考點20：
式中的稱為“償債基金系數”，通常用（A/F，i，n）來表示。
☆考點21：
房地產投資是指以房地產為對象的投資，是借助于房地產來獲得收益的投資行為。
房地產投資項目經濟評價的步驟；
不同的房地產投資項目，其具體的經濟評價方法可能不同，但其基本原理是相同的，通常包含下列3個步驟：
1.估計相關的現(xiàn)金流量；
2.計算有關的評價指標；
3.將評價指標與可接受的標準進行比較，得出評價結論。
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