一、內(nèi)容提要：

　　1、住房公積金概述

　　2、住房公積金的歸集、提取和使用

　　3、住房公積金的利率、稅收和會(huì)計(jì)核算

　　4、《住房公積金管理?xiàng)l例》等配套文件學(xué)習(xí)

　　二、考試目的和考試要求：

　　本部分的考試目的是測(cè)試應(yīng)考人員對(duì)住房公積金制度和政策的了解，熟悉和掌握程度。本章考試基本要求包括：

　　1.了解住房公積金的性質(zhì)和特點(diǎn)；

　　2.了解住房公積金管理的基本原則；

　　3.熟悉住房公積金的歸集；

　　4.熟悉住房公積金的提取和使用；

　　5.熟悉住房公積金的利率政策；

　　6.熟悉住房公積金的稅收政策；

　　7.了解住房公積金財(cái)務(wù)管理；

　　8.了解住房公積金會(huì)計(jì)核算。

　　三、內(nèi)容輔導(dǎo)：

　　1、本章內(nèi)容變化：一是住房公積金的特點(diǎn)—互助性中，“暫時(shí)不賣(mài)房的人支持即期買(mǎi)房的人，通過(guò)所有職工互幫互助，達(dá)到提高或改善居住條件的目的”，改為“暫時(shí)不買(mǎi)房的人支持即期買(mǎi)房的人，通過(guò)所有職工互幫互助，

　　達(dá)到提高或改善居住條件的目的“。 二是（1）職工特定消費(fèi)提取中，”3）房租超出家庭工資收入規(guī)定比例時(shí)的提取。房租超出家庭工資收入的比例由當(dāng)?shù)刈》抗e金管理委員會(huì)確定“。刪去：”房租超出家庭工資收入的比例由當(dāng)?shù)刈》抗e金管理委員會(huì)確定“。

　　2、本章涉及有關(guān)的法規(guī)包括：

　　1）國(guó)務(wù)院令第262號(hào)《住房公積金管理?xiàng)l例》；

　　2）《關(guān)于住房公積金管理若干具體問(wèn)題的指導(dǎo)意見(jiàn)》（建金管[2005]5號(hào)）；

　　3）財(cái)政部《住房公積金財(cái)務(wù)管理辦法》。

　　4）財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局《關(guān)于基本醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)住房公積金有關(guān)個(gè)人所得稅政策的通知》（財(cái)稅[2006]10號(hào)）。

　　3、本章歷年試題分析

　　住房公積金制度是隨著住房制度改革的發(fā)展而建立的一項(xiàng)住房保障制度。住房公積金知識(shí)在近幾年的考試中，所占的比例并不大，所占分?jǐn)?shù)在3分左右。并不能說(shuō)其內(nèi)容不重要，原因是此內(nèi)容比較單一，且內(nèi)容較少。

　　第一節(jié) 住房公積金概述

　　住房公積金是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。

　　住房公積金全部歸職工個(gè)人所有。記入職工個(gè)人的住房公積金賬戶(hù)，用于建造、購(gòu)買(mǎi)、翻建、大修和租賃自住住房。

　　我國(guó)初步形成了以住房公積金制度為基礎(chǔ)的政策性住房貸款與商業(yè)性住房貸款并存的住房信貸體系。

　　例題：住房公積金屬于（ ）所有。（2005年房地產(chǎn)估價(jià)師試題）
　　A．繳存住房公積金的單位
　　B．繳存住房公積金的職工
　　C．繳存住房公積金的單位及個(gè)人
　　D．住房公積金管理中心

　　答案：B
　　解析：住房公積金全部歸職工個(gè)人所有，記入職工個(gè)人的住房公積金賬戶(hù)，用于建造、購(gòu)買(mǎi)、翻建、大修和租賃自住住房。

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