亚洲精品三级黄色大片一级棒|国产乱╳╳AⅤ毛片|密臀久久无码一级逼大片|免费看三级特黄av五月|国产色色电影免费天天做|经典无码国产视频|免费看国产一级黄色性生活片|女人十八A片伊人网偷拍|国产精品免费观看视频|国产一区二0爱爱亚洲无码

交流分享,早日上岸!

房地產(chǎn)估價師 掃碼并回復房地產(chǎn)估價師進群
當前位置:建設工程教育網(wǎng) > 房地產(chǎn)估價師 > 備考資料 > 復習資料 > 正文

2011房地產(chǎn)估價師《相關知識》講義精選(16)

2011-06-13 17:38  來源:  字體:  打印 收藏

 2026年新課熱招!送25年全套課程

  三、商業(yè)銀行的中間業(yè)務 熟悉

  1、結算類:本票、匯票、支票、委托收款、匯兌(信匯、電匯)、托收承付、信用卡;

  2、擔保型:擔保函、承諾、承兌、信用業(yè)務;

  3、融資型:租賃、信托;

  融資租賃:銀行購買企業(yè)所需要的設備,租給企業(yè),一定年限后,以一定價格賣給企業(yè)。

  A.特征:

 ?、潘袡嗯c使用權分離;

 ?、迫谫Y與融物相結合;

 ?、欠制谥Ц蹲饨鸱绞絻斶€本息;

 ?、纫院贤瑸榛A。

  B.形式:

 ?、胖苯幼赓U;

 ?、妻D租;

 ?、腔刈猓浩髽I(yè)先出售,再向其租賃;滿足企業(yè)急需資金的融資方式。

 ?、雀軛U租賃:自籌20%~40%的資金,再以設備作抵押,以轉讓收租權作額外保證,從金融機構獲得60%~80%的貸款。買了設備,再出租,用租金償還貸款。

  因為可以獲得加速折舊和投資減稅,租賃費用低于其他租賃形式;

  ⑸綜合租賃:租賃與生產(chǎn)經(jīng)營結合。

  4、管理型中間業(yè)務:代理理財、清債、代保管、代理現(xiàn)金管理業(yè)務等。

  5、衍生金融工具業(yè)務:金融期貨、期權、互換業(yè)務等。

  6、其他中間業(yè)務:咨詢、評估、財務顧問。

  四、金融信托投資業(yè)務——財產(chǎn)所有人通過簽合同委托信托機構全權代為管理的信用行為 熟悉

  1、信托的職能:融通資金、財務管理、信用服務。

  2、信托的性質(zhì):

  ⑴所有權的轉移性;

 ?、曝敭a(chǎn)核算的他主性:按委托人的意思辦,收勞務費;

 ?、鞘找娣峙涞膶嵖冃裕河~不固定。

  3、我國信托業(yè)務的分類:

 ?、判磐袠I(yè)務:信托存款、貸款、投資、個人特約信托;

 ?、莆袠I(yè)務:委托貸款、投資;

 ?、谴順I(yè)務:代理發(fā)行股票、債券;代理催收欠款等;

 ?、燃鏍I業(yè)務:融資租賃、證券業(yè)務、房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務等;

 ?、赏鈪R業(yè)務:國際融資租賃、外匯擔保等。

 建設工程教育網(wǎng)整理

閱讀排行

更多
房估資料免費領取

免費視頻

更多

免費題庫

更多

免費資料下載排行

更多
網(wǎng)站地圖