房地產估價師考試《相關知識》重難點(5)
§8-4 投資基金證券
一、投資基金與投資基金證券的概念 掌握
1、投資基金:指一種集合投資制度。涉及四方:投資人、發(fā)起人、管理人、托管人。
基金發(fā)起人發(fā)行受益證券或發(fā)行股票;
投資人購買證券或股票,不限人數,匯集了相當數量的資金;分享收益、承擔風險;
委托管理人(投資專家組成)進行組合投資,管理和運營;
委托托管人保管和財務核算。
發(fā)起人與管理人、托管人之間的權利義務按信托契約加以規(guī)定。
2、投資基金證券:享有資產所有權、收益分配權、剩余資產分配權的憑證。
二、投資基金證券與股票
債券的區(qū)別 掌握
1、發(fā)行主體不同、體現(xiàn)的權利關系不同: 股票:股份有限公司發(fā)行,股權關系;
債券:政府、銀行、企業(yè)發(fā)行,債券債務關系;
基金證券:基金發(fā)起人發(fā)行,契約關系;
2、運行機制不同,投資人的經營管理權不同:
股票:股份有限公司運營,股民有權參與公司管理;
債券:債務人支配,債權人無權過問;
基金證券:管理人運營,持有者無權過問。
3、風險和收益不同:股票>投資基金證券>債券(風險)。風險與收益成正比。
股票>投資基金證券>債券(收益)。
4、續(xù)存時間不同: 股票:無定期
債券:定期
投資基金:有定期,但可續(xù)、可止;
A.封閉式:不得增減,交易所買賣
B.開放式:可隨時增減
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