?、沤?jīng)營場所公示

　　①國家和有關部門核發(fā)的營業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構備案證書和機構的名稱、經(jīng)營范圍、經(jīng)營方式的標志；

　?、?a title="房地產(chǎn)經(jīng)紀人" href="http://m.tunmint.cn/jingjiren/" target="_blank" >房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)證的標志；

　?、劬娱g介紹、代理等各項業(yè)務收費標準；

　?、芷渌?a title="資料" href="http://m.tunmint.cn/web/zhidao/" target="_blank" >資料、告示應當符合法律、法規(guī)的規(guī)定。

　　⑵執(zhí)業(yè)告知。根據(jù)誠實信用原則，將可能預測到的情況和風險告知委托人，由委托人決定是否與其簽訂經(jīng)紀合同和簽訂何種經(jīng)紀合同。應當明確告知下列情形：

　?、賵?zhí)行人的姓名、資格；

　?、趫?zhí)行業(yè)務的范圍、方式；

　?、坌枰斒氯颂峁┑馁Y料和事實；

　?、芪腥颂峁┵Y料和事實的查詢、查驗結(jié)果；

　?、萏峁┓盏膬?nèi)容、時限和標準；

　?、捱m用的法律、法規(guī)和政策規(guī)定；

　?、邤M使用的合同文本，合同條款的協(xié)商、履行以及發(fā)生爭議的解決方法；

　?、嗍杖蚪鸬臉藴?、數(shù)額及協(xié)商范圍；

　?、釘M采取的最終具結(jié)方式。

　　⑶執(zhí)業(yè)限制。房地產(chǎn)經(jīng)紀人不得同時在兩個或兩個以上的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構從事房地產(chǎn)經(jīng)紀活動。房地產(chǎn)經(jīng)紀人只能在自己注冊的經(jīng)紀機構執(zhí)業(yè)。房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理限于輔助房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)行經(jīng)紀活動，不得獨立以房地產(chǎn)經(jīng)紀機構的名義開展活動，并與委托人訂立居間或代理合同，收取傭金。

　　⑷執(zhí)業(yè)回避

　?、倥c委托當事人有直接利害關系，可能損害委托當事人利益的；

　?、谖挟斒氯艘蠡乇艿摹?/p>

　　⑸簽訂合同。房地產(chǎn)經(jīng)紀合同應包括以下主要內(nèi)容：

　　①雙方當事人姓名或名稱、住所；

　?、诜枕椖康拿Q、內(nèi)容、要求和標準；

　?、酆贤男衅谙蓿?/p>

　?、軅蚪饠?shù)額和支付方式、時間；

　　⑤違約責任和糾紛解決方式；

　?、蕻斒氯思s定的其他內(nèi)容。

　　⑹執(zhí)業(yè)署名。經(jīng)紀合同中應當附有執(zhí)行該項目經(jīng)紀業(yè)務的經(jīng)紀人簽署的名字、執(zhí)業(yè)證書編號等內(nèi)容。

　　⑺傭金。房地產(chǎn)經(jīng)紀機構必須與委托當事人簽訂經(jīng)紀合同。根據(jù)合同約定方可收取傭金，并由房地產(chǎn)經(jīng)紀機構出據(jù)發(fā)票。傭金標準遵循以下原則：有規(guī)定的在規(guī)定標準范圍內(nèi)協(xié)商約定收取，無規(guī)定的按合同約定協(xié)商收取，既無規(guī)定又無約定的，按當?shù)禺敃r提供同類服務的平均傭金水平收取。房地產(chǎn)經(jīng)紀人員有權要求委托人支付因開展房地產(chǎn)經(jīng)紀活動而發(fā)生的成本費用。房地產(chǎn)經(jīng)紀機構和經(jīng)紀人不得在執(zhí)行經(jīng)紀業(yè)務活動過程中謀取傭金以外的任何經(jīng)濟利益。

　　⑻解除合同。有下列情形之一的，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構與委托人可以變更或解除合同：

　?、俜戏?、法規(guī)規(guī)定或合同約定的；

　　②不可抗力致使合同不能繼續(xù)履行的；

　?、蹍f(xié)商一致的。

　　⑼資料申報。機構按照房地產(chǎn)管理部門的要求和規(guī)定的時間上報機構人員的變動、經(jīng)營業(yè)務情況的統(tǒng)計資料。

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