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2011房地產(chǎn)估價(jià)師經(jīng)營(yíng)與管理考試重點(diǎn)（11）

2011-06-09 11：21　　來源：　　字體：大小　　打印 收藏

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　　第四節(jié) 房地產(chǎn)投資信托基金

　　1．房地產(chǎn)投資信托基金概述

　　1.1 概念

　　概念

　　通過制定信托投資計(jì)劃，信托公司與投資者簽訂信托投資合同，通過發(fā)行信托受益憑或股票等方式受托投資者的資金，用于房地產(chǎn)投資或房地產(chǎn)抵押貸款投資，并委托或騁請(qǐng)專業(yè)機(jī)構(gòu)和專業(yè)人員實(shí)施經(jīng)營(yíng)管理的一種資金信托投資方式

　　組織形式

　　股份公司

　　依托基金

　　資金來源

　　發(fā)行股票

　　從金融市場(chǎng)融資

　　1.2 信托基金的功能

　　提供了收益較高的投資工具

　　提高了房地產(chǎn)投資的流動(dòng)性

　　為投資者有效規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)

　　為房地產(chǎn)企業(yè)提供了直接融資渠道

　　1.3 信托基金的特征（五大特征）

　　流動(dòng)性好

　　市場(chǎng)價(jià)值穩(wěn)定

　　高現(xiàn)金回報(bào)

　　有效分散風(fēng)險(xiǎn)

　　抵御通貨膨脹

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