1．《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，（ 　）要進行登記備案。
　　A．房屋租賃
　　B．房地產(chǎn)評估
　　C．設立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)
　　D．商品房預售
　　E．房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓

　　2．在房地產(chǎn)抵押權設定期間，抵押人擁有抵押物的（ ?。?。
　　A．抵押權
　　B．處置權
　　C．使用權
　　D．收益權
　　E．所有權

　　3．房屋所有權人對房屋依法享有（ ?。┑臋嗬?br />　　A．占有
　　B．使用
　　C．他項權利
　　D．處分
　　E．收益

　　4．下列哪些行業(yè)屬于房地產(chǎn)中介服務業(yè)（ ?。?。
　　A．房地產(chǎn)價格評估
　　B．房地產(chǎn)投資開發(fā)業(yè)
　　C．房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)
　　D．物業(yè)管理業(yè)
　　E．房地產(chǎn)咨詢業(yè)

　　5．按有關規(guī)定，城市房屋拆遷不予補償?shù)慕ㄖ锇ǎ??。?br />　　A．臨時建筑物
　　B．超過批準期限的臨時建筑物
　　C．產(chǎn)權有糾紛的建筑物
　　D．違章建筑物
　　E．已設定抵押權的建筑物

　　6．《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定的基本制度中包括（ ?。?。
　　A．房屋拆遷許可證制度
　　B．房地產(chǎn)價格評估人員資格認證制度
　　C．房地產(chǎn)價格評估制度
　　D．建設工程監(jiān)理制
　　E．土地使用權和房屋所有權登記發(fā)證制度

　　7．在納稅人（ ?。r，應按照房地產(chǎn)評估價格計征土地增值稅。
　　A．隱瞞．虛報成交價格
　　B．提供扣除項目金額不實
　　C．轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)價格明顯低于原購入價格
　　D．因采用一次性付款方式享受優(yōu)惠價格，致使轉(zhuǎn)讓價格低于評估價格
　　E．申報的成交價格略高于評估價格

　　8．物業(yè)管理收費應根據(jù)提供服務的性質(zhì)．特點等不同情況，分別實行（ ?。?br />　　A．經(jīng)營者定價
　　B．政府指導價
　　C．政府定價
　　D．業(yè)主管理委員會定價
　　E．房地產(chǎn)主管部門定價

　　9．國家提前收回土地使用權時，應根據(jù)（ ?。┙o予相應補償。
　　A．出讓年限
　　B．土地使用者的納稅情況
　　C．土地使用者的經(jīng)營情況
　　D．開發(fā)土地的實際情況
　　E．使用土地的實際年限

　　10．編制城市分區(qū)規(guī)劃的主要任務，是在總體規(guī)劃的基礎上，對城市的（ ?。┡渲米鬟M一步安排。
　　A．建筑密度
　　B．人口分布
　　C．公共設施
　　D．基礎設施
　　E．土地利用

　　1．ACE　2．ABE　3．ABCD　4．ACDE　5．AD　6．ACDE　7．CD　8．CDE　9．AB　10．ABDE

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